パークハイム駒沢大学
東京都世田谷区上馬3丁目14-16 周辺地図は こちら | 築42年 | 31戸
最新データ
2022年12月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は100.8万円。周辺エリア平均（104.0万円）より3.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を2.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の79.5万/㎡から2022年は100.8万/㎡へ、3年間で26.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・16件）で、平均4,975万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,965万円、１Ｒは平均1,276万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,097万 |
2,300万 |
5,690万 |
| １ＤＫ |
6件 |
3,325万 |
1,385万 |
5,281万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
7,056万 |
5,184万 |
9,828万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
4,975万 |
3,193万 |
6,485万 |
| ２ＤＫ |
10件 |
4,952万 |
3,000万 |
6,728万 |
| １Ｒ |
7件 |
1,276万 |
880万 |
1,700万 |
| １Ｋ |
15件 |
1,536万 |
1,023万 |
2,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,965万 |
6,102万 |
9,828万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬3丁目14-16 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.10m² ～ 97.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
79.5万 |
78.3万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
中層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
9,800万 |
100.84万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
82.35万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
78.26万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
82.12万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額226,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
240,000円 |
3,228円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,825円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。