メゾン・ド・シャルテ

東京都世田谷区上馬3丁目18-17 周辺地図はこちら | 築47年 | 29戸

推定相場

メゾン・ド・シャルテ

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の73.2万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、9年間で10.6%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は53,667〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・38件）で、平均1,091万円です。1Kが最も高く平均1,131万円、1Rは平均1,091万円です。

38件

1,091万

3件

1,131万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	38件	1,091万	621万	1,489万
1K	3件	1,131万	1,103万	1,173万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.2万円で、1-2階（68.9万円）と比べて0.3万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

68.9万/㎡

34件

3階以上

69.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬3丁目18-17 周辺地図はこちら
築年月	1979年5月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	29戸
専有面積	12.22m² ～ 15.00m²
分譲会社	丸興商事
施工会社	真柄建設
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩1分

学区情報

小学校

世田谷区立駒沢小学校

中学校

世田谷区立駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・シャルテ	1979	29戸	65.5万	800万
菱和パレス駒沢大学駅前	2000	45戸	113.8万	2,380万
パロス駒沢	1999	23戸	103.3万	4,480万
パークハイム駒沢大学	1984	31戸	100.8万	9,800万
プレールドゥーク駒沢大学駅前	2014	40戸	109.7万	2,800万
ブライズ駒澤	2008	28戸	136.1万	2,980万
ドエルクレイン	1982	6戸	109.3万	8,200万
駒沢グランドヒルズ	1989	14戸	125.7万	13,980万
グランドヒルズ目黒東が丘	2003	21戸	153.3万	17,980万
東ヶ丘１１番館	1977	17戸	103.4万	7,580万
ベリスタ駒沢	2009	39戸	156.4万	12,980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

31件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	72.3万	67.6万	68.0万	66.3万	71.8万	57.8万	53.3万	65.5万
1K	-	-	76.6万	78.1万	78.1万	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	-	1R	10㎡〜	800万	65.47万/㎡
2024年7月	-	1R	10㎡〜	750万	51.62万/㎡
2024年4月	-	1R	10㎡〜	798万	54.93万/㎡
2023年7月	-	1R	10㎡〜	600万	46.88万/㎡
2023年5月	-	1R	10㎡〜	880万	72.02万/㎡
2023年1月	-	1R	10㎡〜	800万	65.47万/㎡
2023年11月	-	1R	10㎡〜	680万	46.8万/㎡
2022年9月	-	1R	10㎡〜	1,350万	105.47万/㎡
2022年4月	-	1R	10㎡〜	770万	55.01万/㎡
2022年4月	-	1K	10㎡〜	1,000万	78.13万/㎡
2022年3月	-	1R	10㎡〜	770万	54.97万/㎡
2021年5月	-	1R	10㎡〜	780万	63.84万/㎡
2021年5月	-	1R	10㎡〜	890万	72.84万/㎡
2021年2月	-	1R	10㎡〜	720万	58.93万/㎡
2021年1月	-	1R	10㎡〜	930万	64.01万/㎡
2021年12月	-	1R	10㎡〜	950万	74.22万/㎡
2021年11月	-	1R	10㎡〜	780万	63.84万/㎡
2021年10月	-	1K	10㎡〜	1,000万	78.13万/㎡
2020年8月	-	1R	10㎡〜	980万	67.45万/㎡
2020年5月	-	1R	10㎡〜	880万	72.02万/㎡
2020年12月	-	1R	10㎡〜	790万	64.65万/㎡
2020年12月	-	1K	10㎡〜	980万	76.57万/㎡
2018年2月	-	1R	10㎡〜	930万	64.01万/㎡
2018年11月	-	1R	15㎡〜	980万	65.34万/㎡
2018年11月	-	1R	15㎡〜	1,100万	73.34万/㎡
2017年11月	-	1R	10㎡〜	1,050万	72.27万/㎡
2016年9月	-	1R	10㎡〜	950万	67万/㎡
2016年9月	-	1R	10㎡〜	890万	72.84万/㎡
2016年9月	-	1R	10㎡〜	920万	64.89万/㎡
2016年8月	-	1R	10㎡〜	1,120万	87.51万/㎡
2016年8月	-	1R	10㎡〜	1,020万	79.69万/㎡
2016年8月	-	1R	10㎡〜	1,000万	78.13万/㎡
2016年8月	-	1R	10㎡〜	1,000万	78.13万/㎡
2016年8月	-	1R	10㎡〜	900万	63.48万/㎡
2016年3月	-	1R	10㎡〜	1,080万	88.38万/㎡
2016年2月	-	1R	10㎡〜	980万	80.2万/㎡
2016年2月	-	1R	10㎡〜	980万	80.2万/㎡
2016年12月	-	1R	10㎡〜	924万	65.17万/㎡
2016年11月	-	1R	10㎡〜	780万	55.01万/㎡
2016年11月	-	1R	10㎡〜	924万	65.17万/㎡
2016年10月	-	1R	10㎡〜	890万	72.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額53,304円。1Rなら月額52,375円が相場です。

ワンルーム

53,304円

46,000〜75,000円

52,375円

49,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

48件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,337円/㎡
2025年4月	-	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,926円/㎡
2024年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	3,854円/㎡
2024年6月	-	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,583円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,337円/㎡
2024年12月	-	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,583円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,712円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,337円/㎡
2023年7月	-	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,854円/㎡
2023年4月	-	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,501円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,579円/㎡
2023年11月	-	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,648円/㎡
2022年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,579円/㎡
2022年8月	-	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,717円/㎡
2022年7月	-	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,785円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,297円/㎡
2022年1月	-	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,785円/㎡
2022年10月	-	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,501円/㎡
2021年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,267円/㎡
2021年7月	-	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,785円/㎡
2021年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	4,092円/㎡
2021年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	4,255円/㎡
2021年4月	-	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,926円/㎡
2021年4月	-	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,665円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,372円/㎡
2021年11月	-	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,926円/㎡
2020年7月	-	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,283円/㎡
2020年7月	-	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,498円/㎡
2020年6月	-	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,785円/㎡
2020年12月	-	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,372円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。