ドエルクレイン
東京都世田谷区駒沢1丁目5-14 周辺地図は こちら | 築44年 | 6戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は109.3万円。周辺エリア平均（127.9万円）より14.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を11.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の61.7万/㎡から2025年は109.3万/㎡へ、8年間で77.1%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では117.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・15件）で、平均1,306万円です。1LDKが最も高く平均7,920万円、１Ｒは平均935万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
3件 |
3,807万 |
3,520万 |
4,000万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
5,179万 |
3,517万 |
7,500万 |
| １Ｋ |
15件 |
1,306万 |
974万 |
1,760万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
6,274万 |
4,345万 |
8,500万 |
| １Ｒ |
2件 |
935万 |
900万 |
969万 |
| 1LDK |
3件 |
7,920万 |
7,580万 |
8,200万 |
| 3LDK |
5件 |
5,232万 |
4,562万 |
5,975万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢1丁目5-14 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 分譲会社 | 益萬 |
|---|
| 施工会社 | 殖産住宅 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドエルクレイン |
1982 |
6戸 |
109.3万 |
8,200万 |
| プレールドゥーク駒沢大学駅前 |
2014 |
40戸 |
109.7万 |
2,800万 |
| パロス駒沢 |
1999 |
23戸 |
103.3万 |
4,480万 |
| アルシア駒沢公園 |
2013 |
35戸 |
172.8万 |
6,900万 |
| ユースフル駒沢大学 |
1985 |
31戸 |
90.9万 |
1,350万 |
| 菱和パレス駒沢大学 |
1997 |
40戸 |
105.6万 |
3,720万 |
| グランドメゾン駒沢 |
1980 |
34戸 |
109.9万 |
6,099万 |
| メゾン・ド・シャルテ |
1979 |
29戸 |
65.5万 |
800万 |
| 駒沢グランドヒルズ |
1989 |
14戸 |
125.7万 |
13,980万 |
| ベリスタ駒沢 |
2009 |
39戸 |
156.4万 |
12,980万 |
| 東ヶ丘１１番館 |
1977 |
17戸 |
103.4万 |
7,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
103.7万 |
109.3万 |
| 3LDK |
61.7万 |
54.4万 |
50.4万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
1LDK |
75㎡〜 |
8,200万 |
109.3万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
1LDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
101.03万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
1LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
106.36万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.38万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
57.05万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.72万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.71万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。