ドエルクレイン
東京都世田谷区駒沢1丁目5-14 周辺地図は こちら | 築44年 | 6戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の61.7万/㎡から2025年は109.3万/㎡へ、8年間で77.1%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では117.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.0万円/㎡
レンジ
84.2〜113.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.842
補正係数 ×0.842
代表面積 75.03㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・15件）で、平均1,328万円です。1LDKが最も高く平均7,985万円、１Ｒは平均946万円です。
１Ｋ
1,328万
15件
１ＬＤＫ
3,838万
3件
２ＬＤＫ
5,225万
5件
３ＬＤＫ
6,352万
5件
１Ｒ
946万
2件
1LDK
7,985万
3件
3LDK
5,297万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 1,328万 | 986万 | 1,782万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,838万 | 3,564万 | 4,050万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,225万 | 3,561万 | 7,500万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,352万 | 4,399万 | 8,606万 |
| １Ｒ | 2件 | 946万 | 911万 | 981万 |
| 1LDK | 3件 | 7,985万 | 7,675万 | 8,200万 |
| 3LDK | 5件 | 5,297万 | 4,619万 | 6,050万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢1丁目5-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | 益萬 |
| 施工会社 | 殖産住宅 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立駒沢小学校
中学校
世田谷区立駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドエルクレイン | 1982 | 6戸 | 109.3万 | 8,200万 |
| プレールドゥーク駒沢大学駅前 | 2014 | 40戸 | 109.7万 | 2,800万 |
| パロス駒沢 | 1999 | 23戸 | 103.3万 | 4,480万 |
| アルシア駒沢公園 | 2013 | 35戸 | 172.8万 | 6,900万 |
| ニックアーバンハイム駒沢公園 | 1986 | - | - | - |
| ニックアーバンハイム駒沢公園 | 1986 | - | - | - |
| ユースフル駒沢大学 | 1985 | 31戸 | 90.9万 | 1,350万 |
| 菱和パレス駒沢大学 | 1997 | 40戸 | 105.6万 | 3,720万 |
| グランドメゾン駒沢 | 1980 | 34戸 | 109.9万 | 6,099万 |
| 目黒第1コーポラス | 1966 | - | - | - |
| メゾン・ド・シャルテ | 1979 | 29戸 | 65.5万 | 800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 103.7万 | 109.3万 |
| 3LDK | 61.7万 | 54.4万 | 50.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 8,200万 | 109.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 101.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 106.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。