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アルシア駒沢公園

東京都世田谷区駒沢1丁目5-10 周辺地図は こちら | 築13年 | 35戸

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万70万
20152017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の101.4万/㎡から2026年は172.8万/㎡へ、11年間で70.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万
2013201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の156,250円から2020年には148,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

1LDK
16件
5,596万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 16件 5,596万 4,345万 6,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は129.0万円で、1-3階（117.7万円）と比べて11.3万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
117.7万/㎡
5件
4-7階
118.5万/㎡
7件
8階以上
129万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区駒沢1丁目5-10 周辺地図は こちら
築年月2013年2月（築13年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数35戸
専有面積36.51m² ～ 57.73m²
分譲会社ナイスエスト
施工会社ピーエス三菱
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩2分

学区情報

小学校
世田谷区立駒沢小学校
中学校
世田谷区立駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルシア駒沢公園 2013 35戸 172.8万 6,900万
ドエルクレイン 1982 6戸 109.3万 8,200万
プレールドゥーク駒沢大学駅前 2014 40戸 109.7万 2,800万
ユースフル駒沢大学 1985 31戸 90.9万 1,350万
菱和パレス駒沢大学 1997 40戸 105.6万 3,720万
グランドメゾン駒沢 1980 34戸 109.9万 6,099万
パロス駒沢 1999 23戸 103.3万 4,480万
ハイタウン駒沢公園No.2 1986 36戸 89.7万 1,480万
オープンレジデンシア駒沢 2018 30戸 165.2万 8,980万
スカイコートパレス駒沢大学 2016 27戸 114.7万 3,200万
駒沢グランドヒルズ 1989 14戸 125.7万 13,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202420252026
1LDK 103.0万 114.6万 114.6万 104.8万 110.9万 142.2万 163.4万 172.8万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 6,900万 172.81万/㎡
2025年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 6,480万 162.17万/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 6,580万 164.67万/㎡
2025年5月 10〜12階 ー 35㎡〜 5,750万 143.9万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,680万 142.15万/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,380万 109.62万/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,480万 112.12万/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,380万 109.62万/㎡
2019年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,600万 90.1万/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,580万 114.71万/㎡
2018年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,580万 114.62万/㎡
2017年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,580万 114.62万/㎡
2016年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,980万 99.68万/㎡
2016年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,980万 99.68万/㎡
2016年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,380万 109.7万/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,100万 102.61万/㎡
2015年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,000万 100.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額155,438円。
1LDK
155,438円
148,000〜164,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
11件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 148,000円 3,704円/㎡
2019年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 148,000円 3,707円/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 148,000円 3,707円/㎡
2019年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 148,000円 3,802円/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 164,000円 4,104円/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 159,000円 3,979円/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 164,000円 4,104円/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 164,000円 4,104円/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 154,000円 3,956円/㎡
2016年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 159,000円 3,979円/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 148,000円 3,707円/㎡
2014年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 158,000円 3,957円/㎡
2013年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 159,000円 3,979円/㎡
2013年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 154,000円 3,854円/㎡
2013年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 158,000円 3,954円/㎡
2013年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 154,000円 3,956円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。