ユースフル駒沢大学の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.9万/㎡から2025年は90.9万/㎡へ、11年間で62.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,750〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・32件）で、平均1,189万円です。1Kが最も高く平均1,191万円、1Rは平均1,189万円です。

1R

32件

1,189万

1K

7件

1,191万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	32件	1,189万	850万	1,737万
1K	7件	1,191万	997万	1,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.7万円で、1-2階（66.4万円）と比べて0.3万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

66.4万/㎡

29件

3階以上

66.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区駒沢2丁目11-8 周辺地図はこちら
築年月	1985年1月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	31戸
専有面積	13.08m² ～ 18.87m²
分譲会社	乙甲ホームちざき本社
施工会社	地崎工業東京支店
管理会社	大我管理センター
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩3分

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩16分

学区情報

小学校

駒沢小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユースフル駒沢大学	1985	31戸	90.9万	1,350万
菱和パレス駒沢大学	1997	40戸	105.6万	3,720万
グランドメゾン駒沢	1980	34戸	109.9万	6,099万
ハイタウン駒沢公園No.2	1986	36戸	89.7万	1,480万
アルシア駒沢公園	2013	35戸	172.8万	6,900万
第２フォンタナ駒沢	1975	34戸	65.3万	2,199万
スカイコートパレス駒沢大学	2016	27戸	114.7万	3,200万
ドエルクレイン	1982	6戸	109.3万	8,200万
グリーンマンション駒沢	1978	48戸	99.0万	4,500万
プレールドゥーク駒沢大学駅前	2014	40戸	109.7万	2,800万
パロス駒沢	1999	23戸	103.3万	4,480万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

25件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	62.3万	74.1万	68.6万	72.9万	79.5万	71.5万	61.1万	90.9万
1K	59.3万	-	63.8万	65.0万	-	67.8万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	1R	10㎡〜	1,350万	90.92万/㎡
2024年3月	低層	1R	10㎡〜	850万	57.24万/㎡
2024年3月	低層	1R	10㎡〜	940万	63.31万/㎡
2024年1月	低層	1R	10㎡〜	930万	62.63万/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	1,280万	67.84万/㎡
2023年7月	低層	1R	10㎡〜	990万	66.67万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	73.14万/㎡
2023年4月	低層	1R	10㎡〜	1,180万	79.47万/㎡
2023年3月	低層	1R	10㎡〜	990万	66.67万/㎡
2022年2月	低層	1R	10㎡〜	1,080万	72.73万/㎡
2022年2月	低層	1R	10㎡〜	1,180万	79.47万/㎡
2022年2月	低層	1R	10㎡〜	1,280万	86.2万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	1,480万	78.44万/㎡
2021年7月	低層	1R	10㎡〜	999万	67.28万/㎡
2021年2月	中層	1K	10㎡〜	850万	57.24万/㎡
2021年1月	低層	1K	10㎡〜	1,080万	72.73万/㎡
2020年4月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	74.08万/㎡
2020年3月	低層	1R	10㎡〜	999万	67.28万/㎡
2020年12月	中層	1K	10㎡〜	950万	63.81万/㎡
2020年12月	中層	1R	10㎡〜	975万	65.66万/㎡
2020年10月	低層	1R	10㎡〜	999万	67.28万/㎡
2019年10月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	74.08万/㎡
2018年8月	低層	1R	10㎡〜	920万	61.96万/㎡
2018年2月	低層	1K	10㎡〜	880万	59.26万/㎡
2018年1月	低層	1R	10㎡〜	930万	62.63万/㎡
2017年7月	低層	1R	10㎡〜	1,180万	79.47万/㎡
2017年11月	低層	1K	10㎡〜	990万	66.67万/㎡
2017年11月	低層	1K	10㎡〜	1,080万	72.73万/㎡
2017年10月	低層	1R	10㎡〜	930万	62.63万/㎡
2016年11月	中層	1R	10㎡〜	1,100万	74.48万/㎡
2015年9月	低層	1R	10㎡〜	770万	58.87万/㎡
2015年8月	低層	1R	10㎡〜	770万	51.86万/㎡
2015年5月	低層	1R	10㎡〜	850万	57.24万/㎡
2015年3月	低層	1R	10㎡〜	880万	67.28万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	850万	47.87万/㎡
2015年11月	低層	1R	10㎡〜	770万	58.87万/㎡
2015年11月	低層	1R	10㎡〜	770万	51.86万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	900万	47.7万/㎡
2014年12月	低層	1R	10㎡〜	830万	55.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額57,607円。1Kなら月額55,000円が相場です。

ワンルーム

57,607円

48,000〜69,000円

1R

57,556円

53,000〜69,000円

1K

55,000円

52,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

42件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	1K	10㎡〜	56,000円	3,771円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,040円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,069円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,636円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,569円/㎡
2024年10月	低層	1K	10㎡〜	55,000円	3,704円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	62,000円	4,175円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,636円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,300円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,069円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,657円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,069円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,300円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,657円/㎡
2022年1月	低層	1K	10㎡〜	55,000円	3,704円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,569円/㎡
2021年6月	低層	1K	10㎡〜	56,000円	3,771円/㎡
2021年5月	低層	1K	10㎡〜	59,000円	3,973円/㎡
2021年5月	低層	1K	10㎡〜	55,000円	3,704円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,657円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,300円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	3,838円/㎡
2021年12月	低層	1K	10㎡〜	53,000円	3,569円/㎡
2021年10月	低層	1K	10㎡〜	54,000円	3,636円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	3,838円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,906円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	3,973円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,322円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,069円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,569円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。