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第２フォンタナ駒沢

東京都世田谷区駒沢2丁目14-1 周辺地図は こちら | 築51年 | 34戸

推定相場
第２フォンタナ駒沢
最新データ
2025年4月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.3万円。周辺エリア平均（98.1万円）より33.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より33.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2014201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.5万/㎡から2025年は65.3万/㎡へ、11年間で2.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均6,139万円です。3LDKが最も高く平均7,291万円、1LDKは平均2,190万円です。
1LDK
2件
2,190万
1SLDK
2件
4,371万
2LDK
11件
6,139万
3LDK
3件
7,291万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,190万 2,180万 2,199万
1SLDK 2件 4,371万 4,180万 4,562万
2LDK 11件 6,139万 4,350万 7,225万
3LDK 3件 7,291万 7,200万 7,474万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.1万円で、1-2階（67.7万円）と比べて2.4万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
67.7万/㎡
7件
3階以上
70.1万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区駒沢2丁目14-1 周辺地図は こちら
築年月1975年11月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数34戸
専有面積33.64m² ～ 78.40m²
分譲会社安藤建設
施工会社安藤建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩6分

学区情報

小学校
世田谷区立駒沢小学校
中学校
世田谷区立駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第２フォンタナ駒沢 1975 34戸 65.3万 2,199万
ハイタウン駒沢公園No.2 1986 36戸 89.7万 1,480万
スカイコートパレス駒沢大学 2016 27戸 114.7万 3,200万
グリーンマンション駒沢 1978 48戸 99.0万 4,500万
グランドメゾン駒沢 1980 34戸 109.9万 6,099万
リムテラスパーク学芸大学 2024 5戸 107.3万 9,990万
パークホームズ駒沢二丁目 2019 53戸 235.1万 13,980万
ユースフル駒沢大学 1985 31戸 90.9万 1,350万
菱和パレス駒沢大学 1997 40戸 105.6万 3,720万
フォンタナ駒沢第６ 1978 8戸 69.8万 6,480万
駒沢コーポラス 1968 69戸 66.1万 2,999万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172018201920242025
1LDK - - - - - 64.7万 65.3万
1SLDK - - - - 76.7万 79.1万 -
2LDK - 72.3万 71.7万 70.9万 - - -
3LDK 63.5万 76.1万 - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1LDK 30㎡〜 2,199万 65.3万/㎡
2024年9月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,180万 79.14万/㎡
2024年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,680万 49.94万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 30㎡〜 2,180万 64.73万/㎡
2019年9月 低層 1SLDK 45㎡〜 3,780万 76.74万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 70㎡〜 4,790万 67.05万/㎡
2018年4月 中層 3DK 50㎡〜 3,180万 60.86万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 70㎡〜 4,999万 69.97万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 70㎡〜 5,480万 76.7万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 70㎡〜 4,999万 69.97万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 70㎡〜 5,480万 76.7万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 70㎡〜 5,780万 80.9万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 70㎡〜 3,700万 51.79万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 70㎡〜 5,280万 73.9万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,480万 65.89万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 70㎡〜 5,780万 80.9万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 60㎡〜 4,380万 72.33万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 70㎡〜 5,680万 76.06万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.52万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。