フォンタナ駒沢第６
東京都世田谷区駒沢2丁目24-13 周辺地図は こちら | 築48年 | 8戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20212022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.7万円/㎡
レンジ
81.4〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.793
補正係数 ×0.793
代表面積 92.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均3,415万円です。3SLDKが最も高く平均7,236万円、１ＬＤＫは平均3,415万円です。
１ＬＤＫ
3,415万
7件
２ＬＤＫ
4,951万
5件
３ＬＤＫ
5,806万
5件
3SLDK
7,236万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,415万 | 2,800万 | 4,000万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,951万 | 3,561万 | 7,500万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,806万 | 4,399万 | 6,599万 |
| 3SLDK | 3件 | 7,236万 | 7,236万 | 7,236万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢2丁目24-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 85.26m² ～ 92.94m² |
| 分譲会社 | 城南グリーン産業 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立駒沢小学校
中学校
世田谷区立駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォンタナ駒沢第６ | 1978 | 8戸 | 69.8万 | 6,480万 |
| パークホームズ駒沢二丁目 | 2019 | 53戸 | 235.1万 | 13,980万 |
| セボン駒沢 | 1998 | 8戸 | 59.7万 | 5,580万 |
| 駒沢コーポラス | 1968 | 69戸 | 66.1万 | 2,999万 |
| 第２フォンタナ駒沢 | 1975 | 34戸 | 65.3万 | 2,199万 |
| 上馬マンション | 1964 | 18戸 | 79.7万 | 4,299万 |
| ハイタウン駒沢公園No.2 | 1986 | 36戸 | 89.7万 | 1,480万 |
| グリーンマンション駒沢 | 1978 | 48戸 | 99.0万 | 4,500万 |
| スカイコートパレス駒沢大学 | 2016 | 27戸 | 114.7万 | 3,200万 |
| リムテラスパーク学芸大学 | 2024 | 5戸 | 107.3万 | 9,990万 |
| ユースフル駒沢大学 | 1985 | 31戸 | 90.9万 | 1,350万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 70.12万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 69.73万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 69.73万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 69.76万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 48.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。