上馬マンション

東京都世田谷区弦巻2丁目1-11 周辺地図はこちら | 築62年 | 18戸

推定相場

上馬マンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2015201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の55.7万/㎡から2026年は79.7万/㎡へ、11年間で43.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では73.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均5,288万円です。3LDKが最も高く平均5,288万円、2LDKは平均4,035万円です。

2LDK

8件

4,035万

3LDK

8件

5,288万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,035万	3,114万	5,836万
3LDK	8件	5,288万	4,610万	5,921万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.1万円で、1-2階（54.6万円）と比べて1.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

54.6万/㎡

15件

3階以上

56.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻2丁目1-11 周辺地図はこちら
築年月	1964年5月（築62年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	53.97m² ～ 74.71m²
施工会社	大林組
管理会社	エムヒロシステム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

世田谷区立弦巻小学校

中学校

世田谷区立弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上馬マンション	1964	18戸	79.7万	4,299万
セボン駒沢	1998	8戸	59.7万	5,580万
ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェール	2000	15戸	113.6万	7,480万
中銀弦巻マンシオン	1983	21戸	55.2万	2,380万
駒沢ガーデンハイツＡ棟	1979	-	123.4万	8,490万
フォンタナ駒沢第６	1978	8戸	69.8万	6,480万
パークホームズ駒沢二丁目	2019	53戸	235.1万	13,980万
駒沢コーポラス	1968	69戸	66.1万	2,999万
駒沢オリンピックマンションＧ-７	1979	17戸	56.5万	2,998万
アデッソリベルタ世田谷弦巻	2005	16戸	120.1万	4,880万
メイプルコート駒沢	1991	25戸	72.6万	1,180万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2026
2LDK	58.2万	55.0万	51.7万	45.9万	45.9万	-	79.7万
3LDK	53.3万	55.2万	-	-	-	56.0万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	2LDK	50㎡〜	4,299万	79.66万/㎡
2022年12月	-	3LDK	70㎡〜	4,180万	55.96万/㎡
2019年3月	-	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.88万/㎡
2018年12月	-	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.88万/㎡
2017年7月	-	2LDK	55㎡〜	3,080万	51.68万/㎡
2017年5月	-	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.35万/㎡
2017年10月	-	2LDK	55㎡〜	2,980万	50万/㎡
2016年9月	-	3DK	55㎡〜	2,900万	51.57万/㎡
2016年8月	-	3LDK	70㎡〜	4,500万	60.24万/㎡
2016年8月	-	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.1万/㎡
2016年6月	-	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.38万/㎡
2016年2月	-	3LDK	70㎡〜	4,500万	60.24万/㎡
2016年1月	-	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.1万/㎡
2016年12月	-	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.03万/㎡
2016年10月	-	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.38万/㎡
2015年1月	-	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.28万/㎡
2015年10月	-	2LDK	70㎡〜	4,280万	58.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額232,667円。

3LDK

232,667円

228,000〜240,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	-	3LDK	70㎡〜	240,000円	3,213円/㎡
2016年2月	-	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,079円/㎡
2016年2月	-	3LDK	70㎡〜	228,000円	3,052円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。