駒沢ガーデンハイツＡ棟
東京都世田谷区駒沢3丁目10-1 周辺地図は こちら | 築47年
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は123.4万円。周辺エリア平均（102.8万円）を20.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を25.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の57.9万/㎡から2025年は116.1万/㎡へ、7年間で100.6%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では60.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・7件）で、平均4,557万円です。3LDKが最も高く平均6,881万円、１ＬＤＫは平均3,391万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
7件 |
3,391万 |
2,793万 |
4,000万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
4,557万 |
3,517万 |
5,281万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
6,195万 |
4,345万 |
8,500万 |
| 2LDK |
2件 |
6,745万 |
6,010万 |
7,480万 |
| 3LDK |
2件 |
6,881万 |
5,272万 |
8,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢3丁目10-1 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 専有面積 | 65.28m² ～ 68.80m² |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
72.4万 |
- |
108.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
73.2万 |
123.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
108.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
8,490万 |
123.41万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
73.23万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.39万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.39万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。