マイステージ駒沢公園

東京都世田谷区駒沢3丁目18-14 周辺地図はこちら | 築35年 | 13戸

推定相場

マイステージ駒沢公園

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20132015202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.2万/㎡から2026年は89.2万/㎡へ、13年間で122.2%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,000〜58,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・11件）で、平均1,271万円です。1Rが最も高く平均1,346万円、1Kは平均1,271万円です。

3件

1,346万

11件

1,271万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,346万	950万	1,800万
1K	11件	1,271万	983万	1,561万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.4万円で、1-2階（62.2万円）と比べて9.2万円（+14.8%）高くなっています。

1-2階

62.2万/㎡

8件

3階以上

71.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区駒沢3丁目18-14 周辺地図はこちら
築年月	1991年11月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	13戸
専有面積	14.39m² ～ 17.44m²
分譲会社	菱和ハウス
施工会社	アシザワ建設
管理会社	ウイングホーム
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩8分

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

深沢小学校

中学校

深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイステージ駒沢公園	1991	13戸	82.0万	1,368万
メイクスデザイン桜新町	2004	36戸	102.2万	2,160万
シーフォルム駒沢大学	2012	44戸	120.4万	3,280万
ガラシティ駒沢大学	2001	36戸	99.3万	5,180万
キャニオンマンション駒沢	1979	11戸	51.5万	2,380万
プレールドゥーク駒沢公園	2016	34戸	118.2万	2,980万
スカイコート駒沢第2	1987	31戸	67.3万	928万
クレイシア世田谷赤堤	2009	26戸	92.4万	2,380万
ドム桜新町	1981	21戸	53.8万	1,350万
ヴェルデール駒沢	1989	60戸	79.1万	1,550万
光建ハイムブリリアンス世田谷桜新町	1985	19戸	123.2万	4,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2020	2021	2023	2024	2026
1K	64.7万	55.0万	-	-	79.9万	56.9万	-	79.9万
1R	-	-	73.0万	-	-	-	56.9万	107.9万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	1,368万	81.97万/㎡
2026年2月	低層	1K	10㎡〜	1,120万	77.84万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,800万	107.86万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	950万	56.93万/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	950万	56.93万/㎡
2021年10月	低層	1K	10㎡〜	1,150万	79.92万/㎡
2020年6月	低層	ー	15㎡〜	1,220万	73.1万/㎡
2018年5月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	72.97万/㎡
2015年9月	低層	1K	15㎡〜	780万	46.74万/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	830万	49.74万/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	64.72万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	980万	58.72万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	64.72万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	64.72万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	670万	40.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額58,472円。

58,472円

50,000〜65,000円

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,996円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,595円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,895円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,895円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,867円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,383円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,295円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,475円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,440円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,383円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,236円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,595円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,535円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,440円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,116円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,236円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,440円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,415円/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,295円/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,996円/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,415円/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,595円/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,415円/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,236円/㎡
2019年10月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,236円/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,415円/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,440円/㎡
2018年4月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,535円/㎡
2018年3月	低層	8K	15㎡〜	63,000円	3,612円/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,415円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。