光建ハイムブリリアンス世田谷桜新町

東京都世田谷区新町2丁目2-10 周辺地図はこちら | 築41年 | 19戸

推定相場

光建ハイムブリリアンス世田谷桜新町

賃料の推移

15万12万9万6万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の131,333円から2024年には62,000円へ、52.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の69%・9件）で、平均6,600万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,600万円、３ＬＤＫは平均4,612万円です。

２ＬＤＫ

9件

6,600万

３ＬＤＫ

4件

4,612万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	9件	6,600万	4,138万	13,448万
３ＬＤＫ	4件	4,612万	3,207万	7,184万

物件概要

所在地	東京都世田谷区新町2丁目2-10 周辺地図はこちら
築年月	1985年1月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	20.07m² ～ 61.65m²
分譲会社	光建ハウジング
施工会社	東鉄工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

深沢小学校

中学校

深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
光建ハイムブリリアンス世田谷桜新町	1985	19戸	123.2万	4,980万
ドム桜新町	1981	21戸	53.8万	1,350万
日商岩井桜新町マンション	1981	31戸	85.3万	6,080万
メイクスデザイン桜新町	2004	36戸	102.2万	2,160万
ステージファースト桜新町	2021	39戸	116.8万	2,980万
アークマーク三軒茶屋	2021	31戸	-	-
ガラシティ駒沢大学	2001	36戸	99.3万	5,180万
フォア	1995	10戸	86.3万	3,780万
ミサワホームズ桜新町	1997	18戸	67.9万	6,790万
ビェノルース	1990	12戸	64.3万	1,050万
桜新町ロウハウス	2002	4戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	1LDK	40㎡〜	4,980万	123.21万/㎡
2015年3月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	57.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額125,125円。2LDKなら月額125,125円が相場です。

59,500円

54,000〜69,000円

2DK

122,750円

120,000〜126,000円

2LDK

125,125円

112,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

10〜15万

12件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,690円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,139円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,438円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,690円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,940円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,940円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,940円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,940円/㎡
2019年11月	高層	2LDK	45㎡〜	130,000円	2,715円/㎡
2018年3月	高層	2LDK	45㎡〜	130,000円	2,715円/㎡
2017年9月	高層	2LDK	45㎡〜	130,000円	2,715円/㎡
2017年1月	低層	2LDK	45㎡〜	113,000円	2,511円/㎡
2016年9月	低層	2DK	40㎡〜	125,000円	2,793円/㎡
2016年6月	中層	2LDK	40㎡〜	112,000円	2,679円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	40㎡〜	118,000円	2,822円/㎡
2016年12月	低層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,923円/㎡
2016年11月	低層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,681円/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	126,000円	2,815円/㎡
2014年2月	高層	2LDK	45㎡〜	135,000円	2,819円/㎡
2014年10月	高層	2LDK	45㎡〜	133,000円	2,777円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。