日商岩井桜新町マンション

東京都世田谷区駒沢3丁目27-1 周辺地図はこちら | 築45年 | 31戸

推定相場

日商岩井桜新町マンション

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420152016201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の59万/㎡から2024年は87.2万/㎡へ、10年間で47.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均5,502万円です。2LDKが最も高く平均5,884万円、3LDKは平均5,502万円です。

2LDK

9件

5,884万

3LDK

24件

5,502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	5,884万	5,178万	7,486万
3LDK	24件	5,502万	4,360万	6,805万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.6万円で、1-2階（67.8万円）と比べて1.8万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

67.8万/㎡

15件

3階以上

69.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区駒沢3丁目27-1 周辺地図はこちら
築年月	1981年9月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	63.09m² ～ 71.25m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	不二建設
管理会社	東京互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

深沢小学校

中学校

深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日商岩井桜新町マンション	1981	31戸	85.3万	6,080万
ドム桜新町	1981	21戸	53.8万	1,350万
光建ハイムブリリアンス世田谷桜新町	1985	19戸	123.2万	4,980万
ミサワホームズ桜新町	1997	18戸	67.9万	6,790万
メイクスデザイン桜新町	2004	36戸	102.2万	2,160万
桜新町ロウハウス	2002	4戸	-	-
ビェノルース	1990	12戸	64.3万	1,050万
ステージファースト桜新町	2021	39戸	116.8万	2,980万
アークマーク三軒茶屋	2021	31戸	-	-
ガラシティ駒沢大学	2001	36戸	99.3万	5,180万
フォア	1995	10戸	86.3万	3,780万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2024
3LDK	59.0万	61.6万	56.8万	64.3万	70.4万	87.2万
2LDK	-	77.9万	-	-	72.1万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	6,080万	85.34万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	6,180万	86.74万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	6,380万	89.55万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	4,290万	68万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	4,290万	68万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.05万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.05万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,490万	71.17万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,590万	72.76万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	71.61万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	60㎡〜	4,590万	72.76万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	4,780万	74.74万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.18万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,680万	74.18万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,890万	77.51万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,780万	74.74万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.33万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.33万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	63.25万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.26万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,550万	55.51万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.09万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,470万	55.01万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.6万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,990万	70.04万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.06万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.55万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	65㎡〜	5,180万	75.6万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	65㎡〜	5,490万	80.13万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.58万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.6万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,370万	66.05万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。