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ガラシティ駒沢大学

東京都世田谷区駒沢4丁目35-7 周辺地図は こちら | 築25年 | 36戸

推定相場
ガラシティ駒沢大学
最新データ
2025年1月
売買11件 / 賃貸156件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.3万円。周辺エリア平均（105.4万円）より5.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を0.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20112017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の92万/㎡から2025年は99.3万/㎡へ、14年間で8.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,042円から2025年には88,400円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・4件）で、平均5,457万円です。1LDKが最も高く平均5,610万円、1Kは平均2,531万円です。
1K
2件
2,531万
1 K
2件
3,028万
1LDK
3件
5,610万
2DK
4件
5,457万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 2,531万 2,338万 2,724万
1 K 2件 3,028万 3,013万 3,043万
1LDK 3件 5,610万 4,888万 6,375万
2DK 4件 5,457万 4,888万 6,180万

物件概要

所在地東京都世田谷区駒沢4丁目35-7 周辺地図は こちら
築年月2001年8月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数36戸
専有面積21.64m² ～ 52.18m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社名工建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜新町駅
東急田園都市線
徒歩9分
🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩10分

学区情報

小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガラシティ駒沢大学 2001 36戸 99.3万 5,180万
メイクスデザイン桜新町 2004 36戸 102.2万 2,160万
ステージファースト桜新町 2021 39戸 116.8万 2,980万
アークマーク三軒茶屋 2021 31戸 - -
光建ハイムブリリアンス世田谷桜新町 1985 19戸 123.2万 4,980万
ドム桜新町 1981 21戸 53.8万 1,350万
マイステージ駒沢公園 1991 13戸 82.0万 1,368万
フォア 1995 10戸 86.3万 3,780万
日商岩井桜新町マンション 1981 31戸 85.3万 6,080万
キャニオンマンション駒沢 1979 11戸 51.5万 2,380万
シーフォルム駒沢大学 2012 44戸 120.4万 3,280万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112016201720182022202320242025
2DK - - - 76.3万 - - 112.7万 99.3万
1LDK - - - 76.3万 110.8万 103.1万 - -
1K - 92.0万 83.2万 - - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 2DK 50㎡〜 5,180万 99.28万/㎡
2024年8月 中層 2DK 50㎡〜 5,580万 106.94万/㎡
2024年2月 中層 2DK 50㎡〜 6,180万 118.44万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 50㎡〜 5,380万 103.11万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 50㎡〜 5,780万 110.77万/㎡
2018年6月 低層 2DK 50㎡〜 3,980万 76.28万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 50㎡〜 3,980万 76.28万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,870万 83.15万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 2,070万 92.05万/㎡
2011年6月 中層 1 K 20㎡〜 1,980万 91.5万/㎡
2011年3月 中層 1 K 20㎡〜 2,000万 92.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（156件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額81,927円。2DKなら月額145,800円が相場です。
1K
81,927円
70,000〜108,000円
2DK
145,800円
125,000〜153,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
55件
8〜10万
92件
10〜15万
6件
15〜20万
3件
全 156 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,002円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,135円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,224円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,514円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,689円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,557円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,651円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,689円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,835円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 108,000円 4,802円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,646円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,789円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,697円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 4,091円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,691円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 4,358円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,985円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,646円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,743円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,379円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,557円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 4,358円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,557円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,602円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,468円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,290円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,513円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,557円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,557円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 4,358円/㎡

他 126 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。