ミサワホームズ桜新町
東京都世田谷区新町2丁目6-10 周辺地図は こちら | 築29年 | 18戸
最新データ
2025年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.9万円。周辺エリア平均（120.8万円）より43.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より31.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420152016201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.8万/㎡から2025年は67.9万/㎡へ、11年間で23.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・12件）で、平均8,495万円です。４ＬＤＫが最も高く平均15,000万円、２ＤＫは平均4,582万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
12件 |
8,495万 |
6,103万 |
11,692万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
10,868万 |
8,196万 |
13,588万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
15,000万 |
15,000万 |
15,000万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
6,313万 |
5,702万 |
6,924万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
4,582万 |
2,462万 |
5,772万 |
| 3LDK |
3件 |
6,406万 |
5,850万 |
6,816万 |
| 4LDK |
4件 |
7,459万 |
6,790万 |
7,923万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区新町2丁目6-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 93.88m² ～ 99.95m² |
|---|
| 分譲会社 | ミサワバン |
|---|
| 施工会社 | 石原建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ミサワホームズ桜新町 |
1997 |
18戸 |
67.9万 |
6,790万 |
| ビェノルース |
1990 |
12戸 |
64.3万 |
1,050万 |
| ヴィルヌーブ桜新町 |
1999 |
22戸 |
117.6万 |
5,980万 |
| 桜新町ロウハウス |
2002 |
4戸 |
- |
- |
| 日商岩井桜新町マンション |
1981 |
31戸 |
85.3万 |
6,080万 |
| カルム桜新町スパーブアーク |
2000 |
25戸 |
150.1万 |
10,900万 |
| 光建ハイムブリリアンス世田谷桜新町 |
1985 |
19戸 |
123.2万 |
4,980万 |
| ドム桜新町 |
1981 |
21戸 |
53.8万 |
1,350万 |
| イクスコア桜新町 |
2000 |
98戸 |
120.9万 |
10,880万 |
| パークハイム新町三丁目 |
1986 |
39戸 |
120.7万 |
9,980万 |
| ユニベル新町 |
1982 |
24戸 |
58.8万 |
2,600万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
54.8万 |
52.8万 |
- |
- |
- |
67.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
53.0万 |
49.9万 |
65.8万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,790万 |
67.94万/㎡ |
| 2022年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,180万 |
65.84万/㎡ |
| 2017年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
49.86万/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
53.05万/㎡ |
| 2015年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,280万 |
52.83万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
54.83万/㎡ |
| 2014年10月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
54.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。