新町の土地相場
東京都世田谷区新町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都世田谷区新町の土地相場は坪単価43万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+161.9%。
推定相場
新町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,579,644円/坪
推定総額
5,529万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が206,420円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価213万円で最も高く、長方形（176万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
142.1/坪
43.0/㎡
前年比 ▲161.9%
平均価格
7,600
取引実績
22件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
195万158万121万84万
200920112013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪147万円から2025年は坪173万円へ、16年間で+17.9%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
11,000円
64坪〜（210㎡〜）
173.2/坪
2023年第4四半期
1,000円
15坪〜（50㎡〜）
66.1/坪
2021年第4四半期
10,000円
59坪〜（195㎡〜）
169.5/坪
2021年第4四半期
5,000円
32坪〜（105㎡〜）
157.4/坪
2020年第3四半期
8,100円
73坪〜（240㎡〜）
111.6/坪
2017年第1四半期
7,000円
39坪〜（130㎡〜）
178.0/坪
2014年第4四半期
5,500円
33坪〜（110㎡〜）
165.3/坪
2014年第3四半期
6,200円
36坪〜（120㎡〜）
170.8/坪
2014年第2四半期
8,200円
73坪〜（240㎡〜）
112.9/坪
2013年第3四半期
6,100円
36坪〜（120㎡〜）
168.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区の土地マップ
世田谷区内のエリアランキング
新町は世田谷区内53地区中23位（上位57%）。
坪単価142.1/坪。
1つ上の世田谷とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区桜新町２丁目５２５番１３ | 105.0/㎡ | +4.0% | 店舗,事務所 | 桜新町 130m |
| 世田谷区桜新町２丁目５２１番１ | 90.4/㎡ | +2.3% | 住宅,その他 | 桜新町 430m |
| 世田谷区新町３丁目３２４番１２ | 78.7/㎡ | +1.9% | 住宅 | 桜新町 390m |
| 世田谷区新町１丁目６６番８ | 66.0/㎡ | +2.0% | 住宅 | 桜新町 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）