太子堂の土地相場
東京都世田谷区太子堂 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都世田谷区太子堂の土地相場は坪単価41万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
太子堂の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
1,768,041円/坪
推定総額
4,420万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が407,930円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価220万円で最も高く、不整形（133万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
135.3/坪
40.9/㎡
平均価格
5,484
取引実績
19件
平均面積
51坪
168㎡
相場の動き
坪単価の推移
202万151万100万49万
20082010201220202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪95万円から2022年は坪172万円へ、14年間で+80.6%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
13,000円
76坪〜（250㎡〜）
171.9/坪
2020年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2013年第3四半期
4,600円
29坪〜（95㎡〜）
160.1/坪
2012年第3四半期
3,500円
27坪〜（90㎡〜）
128.6/坪
2012年第2四半期
2,300円
27坪〜（90㎡〜）
84.5/坪
2012年第2四半期
3,000円
20坪〜（65㎡〜）
152.6/坪
2011年第4四半期
1,600円
12坪〜（40㎡〜）
132.2/坪
2011年第4四半期
3,000円
21坪〜（70㎡〜）
141.7/坪
2011年第3四半期
2,500円
18坪〜（60㎡〜）
137.7/坪
2011年第2四半期
2,700円
18坪〜（60㎡〜）
148.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区の土地マップ
世田谷区内のエリアランキング
太子堂は世田谷区内53地区中36位（上位32%）。
坪単価135.3/坪。
1つ上の尾山台とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
太子堂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区太子堂２丁目４２８番１６外 | 274.0/㎡ | +4.6% | 店舗,事務所 | 三軒茶屋 60m |
| 世田谷区太子堂２丁目３５６番４５ | 83.0/㎡ | +3.0% | 住宅,その他 | 三軒茶屋 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）