太子堂のマンション相場
東京都世田谷区太子堂 | 579件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価164.2万円に対し、築50年は103.7万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
33件
164.2万/㎡
築5年
70件
151.7万/㎡
築10年
86件
138.3万/㎡
築15年
74件
134.7万/㎡
築20年
75件
110.0万/㎡
築25年
52件
97.4万/㎡
築30年
44件
89.0万/㎡
築35年
50件
88.9万/㎡
築40年
47件
86.4万/㎡
築45年
22件
104.7万/㎡
築50年
19件
103.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（241件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,803円。
１ＤＫ
41件
3,519円
３ＬＤＫ
40件
9,882円
１ＬＤＫ
77件
4,799円
１Ｋ
241件
2,443円
２ＬＤＫ
78件
7,274円
１Ｒ
39件
1,804円
２ＤＫ
36件
4,468円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
6,803円
平均㎡単価
92.5
前年比 ▲7.7%
平均価格
3,349
取引実績
579件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡73.6万円から2025年は㎡108.3万円へ、17年間で+47.2%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
109
築11-15年
109
築16-20年
101
築21-25年
86
築26-30年
76
築31年以上
77
間取り別の相場
１Ｋ
1,865
241件
２ＬＤＫ
5,796
78件
１ＬＤＫ
3,955
77件
１ＤＫ
2,642
41件
３ＬＤＫ
7,740
40件
１Ｒ
1,511
39件
２ＤＫ
3,378
36件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
6件
オープンフロア
4,316
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,367
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
15㎡〜
・１Ｒ
80.0
2025年第4四半期
4,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
95.6
2025年第4四半期
6,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
110.9
2025年第4四半期
4,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
108.9
2025年第4四半期
1,300円
15㎡〜
・１Ｒ
86.7
2025年第4四半期
5,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
111.1
2025年第4四半期
7,600円
55㎡〜
・２ＤＫ
138.2
2025年第4四半期
930円
15㎡〜
・１Ｋ
62.0
2025年第4四半期
8,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
127.1
2025年第4四半期
7,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
112.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太子堂のマンション一覧（50棟）
ダイナシティ三宿
築20年
| 9階建
| 134戸
7,980万円
直近売出価格
187.9万/㎡
㎡単価
売買152件
トップ成城学園第２
築42年
| 地下1階付5階建
| 62戸
890万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買65件
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォート
築18年
| 地下1階付13階建
| 146戸
13,850万円
直近売出価格
201.1万/㎡
㎡単価
売買64件
ファミール太子堂
築55年
| 8階建
| 68戸
2,480万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買63件
ハイツ太子堂
築55年
| 8階建
| 34戸
1,580万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買63件
メゾンドミロール
築46年
| 4階建
| 27戸
1,000万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買60件
リバティヒルズ三軒茶屋
築36年
| 4階建
| 18戸
1,950万円
直近売出価格
106.6万/㎡
㎡単価
売買47件
世田谷台ピロティ
築36年
| 地下1階付10階建
| 27戸
11,500万円
直近売出価格
166.7万/㎡
㎡単価
売買46件
トゥールロワイヤル三軒茶屋
築28年
| 地下1階付14階建
| 43戸
9,780万円
直近売出価格
177.8万/㎡
㎡単価
売買44件
クレアシオン三軒茶屋
築34年
| 5階建
| 17戸
6,280万円
直近売出価格
125.3万/㎡
㎡単価
売買42件
メゾン・ド・ブリーヤン
築45年
| 4階建
| 29戸
1,280万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイアパレス三軒茶屋
築48年
| 11階建
| 70戸
3,690万円
直近売出価格
110.7万/㎡
㎡単価
売買29件
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンブライトフォート
築18年
| 地下1階付13階建
| 59戸
29,800万円
直近売出価格
233.2万/㎡
㎡単価
売買26件
アルス三軒茶屋
築42年
| 10階建
| 52戸
2,620万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買26件
アクシルコート三軒茶屋
築26年
| 5階建
| 28戸
7,280万円
直近売出価格
131.7万/㎡
㎡単価
売買25件
クリスタル三軒茶屋パート１
築36年
| 地下1階付5階建
| 81戸
1,400万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション三軒茶屋第7
築38年
| 5階建
| 25戸
1,630万円
直近売出価格
104.8万/㎡
㎡単価
売買23件
アーバイル三軒茶屋
築21年
| 12階建
| 57戸
3,740万円
直近売出価格
163.3万/㎡
㎡単価
売買22件
フェニックス三軒茶屋
築26年
| 9階建
| 46戸
2,080万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買21件
太子堂グリーンハイツ
築45年
| 3階建
| 17戸
4,980万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買20件
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォート
築18年
| 地下1階付13階建
| 72戸
25,800万円
直近売出価格
247.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ユースフル三軒茶屋
築42年
| 4階建
| 28戸
1,300万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション太子堂第２
築39年
| 4階建
| 42戸
1,250万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買20件
メゾン・ド・アガード
築45年
| 4階建
| 26戸
770万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買20件
エクセリア三軒茶屋
築28年
| 6階建
| 27戸
1,900万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ハイム太子堂
築46年
| 10階建
| 18戸
6,180万円
直近売出価格
113.9万/㎡
㎡単価
売買19件
パークハウス三軒茶屋
築25年
| 地下1階付3階建
| 26戸
8,500万円
直近売出価格
130.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ボヌール三軒茶屋
築26年
| 地下2階付6階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
116.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ピアース三軒茶屋レジデンス
築12年
| 6階建
| 41戸
11,980万円
直近売出価格
175.6万/㎡
㎡単価
売買18件
太子堂ユニハイツ
築44年
| 4階建
| 23戸
5,480万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ＧＳハイム太子堂
築47年
| 5階建
| 19戸
3,680万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買15件
三軒茶屋リリエンハイム
築34年
| 地下1階付10階建
| 42戸
2,400万円
直近売出価格
119.4万/㎡
㎡単価
売買14件
東急ドエルアルス三軒茶屋弐番館
築31年
| 5階建
| 18戸
5,500万円
直近売出価格
105.0万/㎡
㎡単価
売買12件
アイル三軒茶屋
築16年
| 地下1階付5階建
| 21戸
4,000万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買12件
フェニシア三軒茶屋
築16年
| 9階建
| 45戸
3,300万円
直近売出価格
122.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション太子堂第３
築38年
| 5階建
| 27戸
800万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買11件
エルヴィーナ三軒茶屋
築36年
| 4階建
| 37戸
1,300万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買11件
メゾン・ド・アガート
築45年
| 4階建
| 30戸
770万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ルリオン三軒茶屋３
築14年
| 6階建
| 46戸
3,100万円
直近売出価格
122.3万/㎡
㎡単価
売買9件
三茶ハウス
築22年
| 地下1階付2階建
| 4戸
6,480万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買8件
太子堂パレス
築36年
| 4階建
| 12戸
5,980万円
直近売出価格
124.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション太子堂秋栄
築46年
| 8階建
| 24戸
4,499万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ホームズ三軒茶屋駅前
築26年
| 地下1階付10階建
| 28戸
5,280万円
直近売出価格
136.8万/㎡
㎡単価
売買7件
アトラス三軒茶屋
築9年
| 13階建
| 25戸
6,680万円
直近売出価格
167.3万/㎡
㎡単価
売買6件
プレールドゥーク田園調布
築14年
| 地下1階付5階建
| 41戸
2,350万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買5件
光建ハイムブリリアンス太子堂
築44年
| 4階建
| 10戸
5,998万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ベルヴィータ太子堂
築20年
| 3階建
| 4戸
6,480万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ディアレイシャス三軒茶屋
築9年
| 5階建
| 43戸
3,750万円
直近売出価格
146.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ブライズ三軒茶屋
築17年
| 12階建
| 32戸
2,420万円
直近売出価格
109.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ソフィア太子堂
築41年
| 3階建
| 14戸
5,580万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
太子堂は世田谷区内59地区中12位（上位80%）。
単価92.5。
1つ上の玉川台とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
12
太子堂 ◀
―
92.5
最寄り駅の相場
太子堂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区太子堂２丁目４２８番１６外 | 274.0/㎡ | +4.6% | 店舗,事務所 | 三軒茶屋 60m |
| 世田谷区太子堂２丁目３５６番４５ | 83.0/㎡ | +3.0% | 住宅,その他 | 三軒茶屋 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）