アイル三軒茶屋

東京都世田谷区太子堂3丁目29-1 周辺地図はこちら | 築16年 | 21戸

推定相場

アイル三軒茶屋

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万

2014201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の110万/㎡から2024年は118.4万/㎡へ、10年間で7.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の99,000円から2024年には116,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・5件）で、平均3,331万円です。1DKが最も高く平均4,100万円、1Kは平均3,331万円です。

3件

3,507万

5件

3,331万

1DK

4件

4,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,507万	3,395万	3,627万
1K	5件	3,331万	2,996万	4,019万
1DK	4件	4,100万	3,971万	4,250万

物件概要

所在地	東京都世田谷区太子堂3丁目29-1 周辺地図はこちら
築年月	2010年10月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	21戸
専有面積	25.28m² ～ 47.60m²
分譲会社	日本トラスト
施工会社	神興建設
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩9分

学区情報

小学校

多聞小学校

中学校

太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイル三軒茶屋	2010	21戸	114.8万	4,000万
ライオンズマンション太子堂第２	1987	42戸	61.2万	1,250万
三茶ハウス	2004	4戸	75.0万	6,480万
クレアシオン三軒茶屋	1992	17戸	125.3万	6,280万
ルリオン三軒茶屋３	2012	46戸	122.3万	3,100万
プレールドゥーク田園調布	2012	41戸	92.1万	2,350万
太子堂グリーンハイツ	1981	17戸	82.9万	4,980万
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンブライトフォート	2008	59戸	233.2万	29,800万
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォート	2008	72戸	247.7万	25,800万
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォート	2008	146戸	201.1万	13,850万
ピアース三軒茶屋レジデンス	2014	41戸	175.6万	11,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2024
1DK	-	-	-	-	-	106.1万	118.4万
1K	110.0万	-	-	101.4万	95.7万	-	-
1R	-	105.2万	103.6万	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	1DK	30㎡〜	4,000万	114.82万/㎡
2024年1月	中層	1DK	30㎡〜	4,250万	121.99万/㎡
2022年8月	高層	1DK	30㎡〜	3,600万	103.34万/㎡
2022年6月	高層	1DK	30㎡〜	3,790万	108.79万/㎡
2018年2月	低層	1K	25㎡〜	2,440万	95.69万/㎡
2017年5月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	98.11万/㎡
2017年12月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	98.11万/㎡
2017年11月	低層	1K	25㎡〜	2,750万	107.85万/㎡
2016年8月	中層	1R	25㎡〜	2,580万	102.06万/㎡
2016年2月	中層	1R	25㎡〜	2,660万	105.23万/㎡
2015年8月	中層	1R	25㎡〜	2,660万	105.23万/㎡
2014年5月	中層	1K	25㎡〜	2,780万	109.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額97,455円。1LDKなら月額152,857円が相場です。

97,455円

83,000〜158,000円

1DK

144,786円

125,000〜165,000円

1LDK

152,857円

149,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

40件

10〜15万

23件

15〜20万

13件

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,351円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,314円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,368円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,118円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	116,000円	3,966円/㎡
2024年12月	高層	1DK	30㎡〜	153,000円	4,485円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	153,000円	5,231円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,314円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,686円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,718円/㎡
2023年8月	高層	1DK	30㎡〜	139,000円	3,990円/㎡
2023年7月	高層	1DK	30㎡〜	145,000円	4,162円/㎡
2023年6月	高層	1DK	30㎡〜	143,000円	4,192円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,718円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,294円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,922円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,922円/㎡
2022年4月	中層	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,151円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,323円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,294円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,608円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,837円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	4,000円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	4,035円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,451円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。