ライオンズマンション太子堂第２

東京都世田谷区太子堂3丁目28-5 周辺地図はこちら | 築39年 | 42戸

推定相場

ライオンズマンション太子堂第２

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20142016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.5万/㎡から2025年は61.2万/㎡へ、11年間で28.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,375円から2025年には72,714円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

18件

1,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	1,398万	1,250万	1,580万

階数別の㎡単価

1-2階

59.4万/㎡

9件

3階以上

58.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都世田谷区太子堂3丁目28-5 周辺地図はこちら
築年月	1987年2月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	42戸
専有面積	16.32m² ～ 41.08m²
分譲会社	大京観光
施工会社	松栄建設
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩9分

学区情報

小学校

多聞小学校

中学校

世田谷区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション太子堂第２	1987	42戸	61.2万	1,250万
エクラン世田谷代沢	1997	26戸	114.3万	8,380万
三茶ハウス	2004	4戸	75.0万	6,480万
アイル三軒茶屋	2010	21戸	114.8万	4,000万
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンブライトフォート	2008	59戸	233.2万	29,800万
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォート	2008	72戸	247.7万	25,800万
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォート	2008	146戸	201.1万	13,850万
ルリオン三軒茶屋３	2012	46戸	122.3万	3,100万
プレールドゥーク田園調布	2012	41戸	92.1万	2,350万
ピアース三軒茶屋レジデンス	2014	41戸	175.6万	11,980万
レジデンシャルスター三軒茶屋	2008	23戸	118.5万	5,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
1R	50.7万	-	57.7万	57.3万	58.7万	72.5万	77.3万	61.2万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1R	20㎡〜	1,250万	61.16万/㎡
2024年6月	中層	1R	20㎡〜	1,580万	77.31万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	73.53万/㎡
2023年6月	中層	1DK	20㎡〜	1,530万	64.62万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	1,230万	70.09万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	1,298万	73.97万/㎡
2019年4月	中層	1R	20㎡〜	1,200万	58.71万/㎡
2018年5月	低層	1R	20㎡〜	1,110万	55.28万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	57.98万/㎡
2018年10月	中層	1R	20㎡〜	1,200万	58.71万/㎡
2017年7月	中層	1R	20㎡〜	1,180万	57.73万/㎡
2017年10月	中層	1R	20㎡〜	1,180万	57.73万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,330万	65.07万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	54.35万/㎡
2015年3月	中層	1R	20㎡〜	980万	47.95万/㎡
2015年2月	中層	1R	20㎡〜	1,020万	49.91万/㎡
2014年6月	低層	1R	20㎡〜	980万	47.95万/㎡
2014年3月	中層	1R	20㎡〜	980万	47.95万/㎡
2014年2月	低層	1R	20㎡〜	960万	46.97万/㎡
2014年2月	低層	1R	20㎡〜	950万	47.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額63,613円。1DKなら月額72,667円が相場です。

ワンルーム

63,613円

51,000〜89,000円

63,719円

57,000〜75,000円

68,750円

54,000〜90,000円

1DK

72,667円

65,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

90件

8〜10万

5件

全 95 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	4,012円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,274円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,265円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,935円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,767円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,727円/㎡
2025年10月	低層	1DK	20㎡〜	79,000円	3,307円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,328円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,113円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,229円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,328円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,745円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,158円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,362円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,500円	3,241円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,757円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,105円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,221円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,938円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,935円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,229円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,500円	2,968円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,209円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,500円	3,449円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,113円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,801円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,523円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,757円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,080円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,138円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。