エクラン世田谷代沢
東京都世田谷区代沢4丁目2-3 周辺地図は こちら | 築29年 | 26戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
200920152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.1万/㎡から2024年は114.3万/㎡へ、15年間で78.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
158.8万円/㎡
レンジ
142.9〜174.6万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.350
補正係数 ×1.350
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均7,356万円です。2SLDKが最も高く平均7,528万円、2LDKは平均7,228万円です。
2LDK
7,228万
3件
2SLDK
7,528万
2件
3LDK
7,356万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 7,228万 | 6,600万 | 8,485万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,528万 | 7,430万 | 7,625万 |
| 3LDK | 11件 | 7,356万 | 5,508万 | 8,650万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
92.8万/㎡
4-7階
6件
86.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢4丁目2-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 60.24m² ～ 80.35m² |
| 分譲会社 | 御幸土地 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
🚉
徒歩16分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
花見堂小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクラン世田谷代沢 | 1997 | 26戸 | 114.3万 | 8,380万 |
| ライオンズマンション太子堂第２ | 1987 | 42戸 | 61.2万 | 1,250万 |
| 三茶ハウス | 2004 | 4戸 | 75.0万 | 6,480万 |
| ファミール太子堂 | 1971 | 68戸 | 70.6万 | 2,480万 |
| プラウド代沢 | 2012 | 28戸 | 181.9万 | 12,980万 |
| プレミスト代沢Hillside Forest | 2027 | - | - | - |
| レジデンシャルスター三軒茶屋 | 2008 | 23戸 | 118.5万 | 5,380万 |
| アイル三軒茶屋 | 2010 | 21戸 | 114.8万 | 4,000万 |
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンブライトフォート | 2008 | 59戸 | 233.2万 | 29,800万 |
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォート | 2008 | 72戸 | 247.7万 | 25,800万 |
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォート | 2008 | 146戸 | 201.1万 | 13,850万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.3万 | - | - | - | - | - | - | 114.3万 |
| 2SLDK | - | - | 86.9万 | - | - | - | 104.0万 | - |
| 3LDK | - | 80.2万 | 85.5万 | 81.6万 | 109.7万 | 109.2万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 114.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 104万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 109.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,880万 | 114.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 104万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 110.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 86.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 89.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,230万 | 86.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,430万 | 73.54万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.31万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.31万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.54万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,970万 | 64.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。