エクラン世田谷代沢
東京都世田谷区代沢4丁目2-3 周辺地図は こちら | 築29年 | 26戸
最新データ
2024年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は114.3万円。周辺エリア平均（124.9万円）より8.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を16.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
200920152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.1万/㎡から2024年は114.3万/㎡へ、15年間で78.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均7,265万円です。2SLDKが最も高く平均7,435万円、2LDKは平均7,139万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
7,139万 |
6,518万 |
8,380万 |
| 2SLDK |
2件 |
7,435万 |
7,338万 |
7,531万 |
| 3LDK |
11件 |
7,265万 |
5,440万 |
8,543万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢4丁目2-3 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.24m² ～ 80.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 御幸土地 |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクラン世田谷代沢 |
1997 |
26戸 |
114.3万 |
8,380万 |
| ライオンズマンション太子堂第２ |
1987 |
42戸 |
61.2万 |
1,250万 |
| 三茶ハウス |
2004 |
4戸 |
75.0万 |
6,480万 |
| ファミール太子堂 |
1971 |
68戸 |
70.6万 |
2,480万 |
| プラウド代沢 |
2012 |
28戸 |
181.9万 |
12,980万 |
| レジデンシャルスター三軒茶屋 |
2008 |
23戸 |
118.5万 |
5,380万 |
| アイル三軒茶屋 |
2010 |
21戸 |
114.8万 |
4,000万 |
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンブライトフォート |
2008 |
59戸 |
233.2万 |
29,800万 |
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォート |
2008 |
72戸 |
247.7万 |
25,800万 |
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォート |
2008 |
146戸 |
201.1万 |
13,850万 |
| ルリオン三軒茶屋３ |
2012 |
46戸 |
122.3万 |
3,100万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
76.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
114.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
86.9万 |
- |
- |
- |
104.0万 |
- |
| 3LDK |
- |
80.2万 |
85.5万 |
81.6万 |
109.7万 |
109.2万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,380万 |
114.34万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
104万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,580万 |
109.23万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,880万 |
114.21万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
104万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,680万 |
110.9万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.6万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
86.86万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
89.32万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.6万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,230万 |
86.83万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,430万 |
73.54万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
76.31万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
76.31万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
74.54万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,970万 |
64.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。