レジデンシャルスター三軒茶屋

東京都世田谷区代沢4丁目16-18 周辺地図はこちら | 築18年 | 23戸

推定相場

レジデンシャルスター三軒茶屋

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2010201220142016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の85.5万/㎡から2025年は118.5万/㎡へ、15年間で38.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の83%・19件）で、平均5,116万円です。1LDKが最も高く平均5,116万円、1 Kは平均3,075万円です。

1 K

4件

3,075万

1LDK

19件

5,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 K	4件	3,075万	2,908万	3,333万
1LDK	19件	5,116万	4,364万	6,158万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は107.0万円で、1-5階（87.2万円）と比べて19.8万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

87.2万/㎡

19件

6-10階

107万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +19.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区代沢4丁目16-18 周辺地図はこちら
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	23戸
専有面積	28.44m² ～ 45.39m²
分譲会社	東京レジデンシャル不動産
施工会社	飛島建設
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩14分

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池ノ上駅

京王井の頭線

徒歩14分

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下北沢駅

京王井の頭線 / 小田急線

徒歩16分

学区情報

小学校

代沢小学校

中学校

富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンシャルスター三軒茶屋	2008	23戸	118.5万	5,380万
キャトル代沢	2003	16戸	-	-
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンブライトフォート	2008	59戸	233.2万	29,800万
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォート	2008	72戸	247.7万	25,800万
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォート	2008	146戸	201.1万	13,850万
クレール太子堂Ｎ棟	1982	12戸	85.2万	6,180万
ヴァースクレイシアアイズ下北沢	2022	43戸	167.8万	5,680万
クレール太子堂	1982	22戸	85.2万	6,180万
クレール太子堂Ｓ棟	1982	10戸	85.6万	6,480万
ホーマットチェリーツリー	1988	6戸	60.4万	9,280万
淡島マンション	1978	16戸	64.4万	1,750万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2023	2024	2025
1LDK	79.9万	82.8万	93.1万	84.3万	89.1万	123.1万	111.2万	118.5万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	1LDK	45㎡〜	5,380万	118.53万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	40㎡〜	4,780万	107.2万/㎡
2024年6月	高層	1LDK	45㎡〜	5,180万	114.13万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	40㎡〜	4,980万	111.69万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	40㎡〜	4,980万	111.69万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	40㎡〜	5,500万	123.1万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	89.08万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,650万	81.7万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,880万	86.84万/㎡
2016年9月	高層	1LDK	45㎡〜	4,180万	92.1万/㎡
2016年6月	高層	1LDK	45㎡〜	4,680万	103.11万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,750万	84.11万/㎡
2015年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	85.09万/㎡
2015年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,200万	78.24万/㎡
2015年10月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	85.09万/㎡
2014年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,490万	78.12万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,650万	81.7万/㎡
2013年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,880万	86.84万/㎡
2013年3月	中層	1 K	25㎡〜	1,940万	68.22万/㎡
2012年8月	中層	1 K	25㎡〜	1,990万	69.98万/㎡
2012年12月	中層	1 K	25㎡〜	1,890万	66.46万/㎡
2011年11月	中層	1 K	25㎡〜	2,190万	77.01万/㎡
2010年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,820万	85.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。