グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォート

東京都世田谷区太子堂3丁目37-1 周辺地図はこちら | 築18年 | 146戸

推定相場

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の111.1万/㎡から2024年は196.6万/㎡へ、9年間で76.9%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・47件）で、平均12,412万円です。2SLDKが最も高く平均13,512万円、2LDKは平均12,412万円です。

2LDK

47件

12,412万

2SLDK

3件

13,512万

3LDK

13件

13,445万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	47件	12,412万	9,250万	15,980万
2SLDK	3件	13,512万	13,276万	13,750万
3LDK	13件	13,445万	10,468万	16,437万

階数別の㎡単価

1-5階

152.2万/㎡

32件

6-10階

141万/㎡

22件

11-20階

131.1万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都世田谷区太子堂3丁目37-1 周辺地図はこちら
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	146戸
専有面積	61.64m² ～ 86.13m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩10分

学区情報

小学校

多聞小学校

中学校

太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォート	2008	146戸	201.1万	13,850万
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンブライトフォート	2008	59戸	233.2万	29,800万
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォート	2008	72戸	247.7万	25,800万
ピアース三軒茶屋レジデンス	2014	41戸	175.6万	11,980万
ホーマットチェリーツリー	1988	6戸	60.4万	9,280万
レジデンシャルスター三軒茶屋	2008	23戸	118.5万	5,380万
ライオンズマンション太子堂第２	1987	42戸	61.2万	1,250万
グラーサ三軒茶屋	2004	44戸	108.3万	5,180万
クレール太子堂Ｎ棟	1982	12戸	85.2万	6,180万
クレール太子堂	1982	22戸	85.2万	6,180万
クレール太子堂Ｓ棟	1982	10戸	85.6万	6,480万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が24件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

24件

1億以上

39件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	123.4万	116.5万	130.3万	122.4万	147.4万	159.5万	169.7万	197.4万
3LDK	130.6万	-	119.5万	117.2万	150.7万	154.3万	197.3万	191.1万
2SLDK	129.8万	127.7万	127.7万	-	-	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	15,500万	194.85万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	15,280万	194.95万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	14,980万	191.12万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	15,280万	192.09万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	15,980万	203.88万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	14,980万	191.12万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	15,980万	203.88万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	13,850万	201.11万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	12,440万	158.72万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	15,889万	199.67万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	13,980万	178.37万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	11,980万	160.6万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	10,480万	152.17万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	15,280万	194.95万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	12,480万	198.76万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	11,780万	151.21万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	12,040万	154.54万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	11,980万	150.54万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	11,650万	156.17万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	12,500万	157.22万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	12,900万	159.15万/㎡
2022年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	12,800万	182.52万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	11,980万	150.54万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	10,900万	158.27万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	8,360万	133.25万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	11,980万	150.54万/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	10,780万	156.53万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	11,980万	150.68万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	12,580万	146.06万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	12,980万	150.71万/㎡
2020年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	8,800万	125.16万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	9,180万	117.23万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	8,980万	114.57万/㎡
2020年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	8,950万	127.46万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	7,980万	127.2万/㎡
2019年8月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	8,980万	118.41万/㎡
2019年6月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	10,800万	125.4万/㎡
2019年5月	10〜12階	2SLDK	85㎡〜	11,000万	127.72万/㎡
2019年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,980万	129.47万/㎡
2019年11月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	11,800万	139.21万/㎡
2019年11月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	11,800万	137.01万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	8,900万	113.66万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	8,780万	124.93万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	8,580万	107.82万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	8,680万	123.78万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	8,380万	105.34万/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	8,480万	120.67万/㎡
2018年10月	10〜12階	2SLDK	85㎡〜	11,000万	127.72万/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	11,000万	127.72万/㎡
2017年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,400万	117.75万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	240,000円	3,417円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。