プラウド代沢

東京都世田谷区代沢4丁目5-15 周辺地図はこちら | 築14年 | 28戸

推定相場

プラウド代沢

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万

20142016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の98万/㎡から2025年は190.8万/㎡へ、11年間で94.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では70.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均10,950万円です。3LDKが最も高く平均10,950万円、3SLDKは平均10,724万円です。

3LDK

15件

10,950万

3SLDK

7件

10,724万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	10,950万	8,475万	14,280万
3SLDK	7件	10,724万	9,184万	15,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は153.7万円で、1-3階（111.7万円）と比べて42.0万円（+37.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

111.7万/㎡

15件

4-7階

153.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +42.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区代沢4丁目5-15 周辺地図はこちら
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	70.05m² ～ 83.65m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩13分

🚉

下北沢駅

京王井の頭線 / 小田急線

徒歩14分

学区情報

小学校

花見堂小学校

中学校

富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド代沢	2012	28戸	181.9万	12,980万
ファミール太子堂	1971	68戸	70.6万	2,480万
下北沢パークホームズ	1983	19戸	100.4万	5,680万
パークハイム代沢	1981	31戸	104.2万	5,780万
エクラン世田谷代沢	1997	26戸	114.3万	8,380万
ディアナコート下北沢	1999	26戸	169.5万	11,990万
エクセレントヴェール下北沢	2008	28戸	111.1万	4,898万
プラタスステージ代沢	1995	16戸	118.7万	6,290万
藤和代沢ホームズ	1990	9戸	64.0万	4,780万
ウエリス代沢	2016	28戸	149.6万	10,180万
三茶ハウス	2004	4戸	75.0万	6,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

12件

1億以上

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025
3LDK	110.7万	97.9万	90.6万	107.1万	116.9万	111.8万	179.9万	190.8万
3SLDK	-	101.1万	-	-	112.5万	-	182.7万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	12,980万	181.9万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	13,580万	190.31万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	14,280万	200.12万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	13,980万	197.57万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	11,480万	162.24万/㎡
2024年1月	高層	3SLDK	80㎡〜	15,280万	182.67万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	7,980万	111.83万/㎡
2020年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	8,480万	112.5万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	8,980万	116.9万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	7,580万	107.13万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	6,780万	89.95万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	6,880万	91.28万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	7,780万	103.21万/㎡
2016年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	6,980万	92.6万/㎡
2016年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	7,500万	99.5万/㎡
2016年5月	低層	3SLDK	75㎡〜	7,780万	103.21万/㎡
2016年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	7,880万	104.54万/㎡
2016年1月	低層	3SLDK	75㎡〜	7,950万	105.47万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.6万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	7,900万	110.71万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	7,480万	97.38万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	7,580万	98.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額290,000円。

3LDK

290,000円

280,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

1件

30万以上

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	280,000円	3,645円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	300,000円	3,905円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。