ウエリス代沢
東京都世田谷区代沢4丁目24-7 周辺地図は こちら | 築10年 | 28戸
最新データ
2023年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は149.6万円。周辺エリア平均（124.9万円）を19.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を51.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の107万/㎡から2023年は149.6万/㎡へ、4年間で39.8%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・7件）で、平均9,163万円です。２ＬＤＫが最も高く平均11,725万円、１ＬＤＫは平均6,534万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
6件 |
6,534万 |
4,862万 |
11,379万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
9,266万 |
7,241万 |
11,000万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
11,725万 |
8,500万 |
14,082万 |
| 3LDK |
7件 |
9,163万 |
8,302万 |
10,531万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢4丁目24-7 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.91m² ～ 85.88m² |
|---|
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
|---|
| 施工会社 | アイサワ工業 |
|---|
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウエリス代沢 |
2016 |
28戸 |
149.6万 |
10,180万 |
| エクセレントヴェール下北沢 |
2008 |
28戸 |
111.1万 |
4,898万 |
| ディアナコート下北沢 |
1999 |
26戸 |
169.5万 |
11,990万 |
| ウエリス下北沢 |
2018 |
31戸 |
159.8万 |
8,980万 |
| プレールドゥーク下北沢 |
2012 |
44戸 |
145.9万 |
3,690万 |
| パークハイム代沢 |
1981 |
31戸 |
104.2万 |
5,780万 |
| プラタスステージ代沢 |
1995 |
16戸 |
118.7万 |
6,290万 |
| 下北沢パークホームズ |
1983 |
19戸 |
100.4万 |
5,680万 |
| 世田谷代田レジデンス |
2008 |
6戸 |
- |
- |
| プラウド代沢 |
2012 |
28戸 |
181.9万 |
12,980万 |
| 藤和代沢ホームズ |
1990 |
9戸 |
64.0万 |
4,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
107.0万 |
107.7万 |
149.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
10,180万 |
149.56万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
10,180万 |
149.56万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,380万 |
108.42万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
106.95万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
106.95万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
106.95万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
106.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。