ウエリス下北沢

東京都世田谷区代田1丁目30-6 周辺地図はこちら | 築8年 | 31戸

推定相場

ウエリス下北沢

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万

201820192021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の111.8万/㎡から2025年は170.3万/㎡へ、7年間で52.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・10件）で、平均9,654万円です。3SLDKが最も高く平均12,980万円、2LDKは平均8,737万円です。

2LDK

3件

8,737万

2SLDK

10件

11,582万

3LDK

10件

9,654万

3SLDK

2件

12,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	8,737万	8,250万	8,980万
2SLDK	10件	11,582万	9,716万	13,990万
3LDK	10件	9,654万	8,424万	11,490万
3SLDK	2件	12,980万	12,980万	12,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は137.8万円で、1-3階（136.7万円）と比べて1.1万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

136.7万/㎡

4件

4-7階

137.8万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区代田1丁目30-6 周辺地図はこちら
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	56.12m² ～ 104.40m²
分譲会社	NTT都市開発三信住建
施工会社	アイサワ工業
管理会社	NTTアーバンバリューサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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世田谷代田駅

小田急線

徒歩12分

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下北沢駅

京王井の頭線 / 小田急線

徒歩14分

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三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩17分

学区情報

小学校

世田谷区立代沢小学校

中学校

世田谷区立富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウエリス下北沢	2018	31戸	159.8万	8,980万
エクセレントヴェール下北沢	2008	28戸	111.1万	4,898万
ウエリス代沢	2016	28戸	149.6万	10,180万
ディアナコート下北沢	1999	26戸	169.5万	11,990万
プレールドゥーク下北沢	2012	44戸	145.9万	3,690万
ドレッセ代田花見堂プレゼンス	2009	16戸	112.8万	12,400万
代田イースト	1981	6戸	45.5万	1,500万
パークハイム三軒茶屋	1982	29戸	110.6万	5,980万
代田パークハウス	2005	44戸	115.5万	8,700万
世田谷代田レジデンス	2008	6戸	-	-
ヴィークコート世田谷代田	2009	17戸	154.8万	7,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1億以上が11件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

14件

1億以上

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	-	-	133.3万	159.8万	159.8万
3LDK	111.8万	101.8万	-	-	-	162.6万
2SLDK	-	-	122.0万	-	174.7万	174.0万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	8,980万	159.76万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	11,490万	162.61万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	11,990万	169.69万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	12,290万	173.94万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	12,490万	176.77万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	11,490万	164.01万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	12,990万	185.42万/㎡
2024年9月	高層	3SLDK	80㎡〜	12,980万	162.13万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	10,490万	149.73万/㎡
2024年6月	高層	3SLDK	80㎡〜	12,980万	162.13万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	13,990万	199.69万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	8,980万	159.76万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	85㎡〜	10,850万	126.23万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	7,480万	133.29万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	8,280万	118.19万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	8,680万	123.9万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	8,680万	123.9万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	7,690万	100.2万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	6,980万	100.92万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	7,490万	97.59万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	7,900万	102.94万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	8,200万	106.84万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	8,200万	106.84万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	7,790万	101.5万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	7,490万	97.59万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	8,580万	111.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。