パークハイム三軒茶屋
東京都世田谷区若林2丁目30-10 周辺地図は こちら | 築44年 | 29戸
最新データ
2025年10月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は110.6万円。周辺エリア平均（90.2万円）を22.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を12.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.4万/㎡から2025年は110.6万/㎡へ、11年間で74.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・15件）で、平均5,336万円です。1SLDKが最も高く平均5,440万円、3DKは平均4,277万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
4,874万 |
4,441万 |
5,407万 |
| 1SLDK |
3件 |
5,440万 |
4,952万 |
5,986万 |
| 2LDK |
15件 |
5,336万 |
4,441万 |
6,196万 |
| 3DK |
2件 |
4,277万 |
4,000万 |
4,553万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林2丁目30-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.08m² ～ 55.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム三軒茶屋 |
1982 |
29戸 |
110.6万 |
5,980万 |
| 代田パークハウス |
2005 |
44戸 |
115.5万 |
8,700万 |
| コスモリヴェール若林 |
1988 |
12戸 |
89.2万 |
11,980万 |
| ソフィア太子堂 |
1985 |
14戸 |
73.9万 |
5,580万 |
| ドレッセ代田花見堂プレゼンス |
2009 |
16戸 |
112.8万 |
12,400万 |
| パークハウス三軒茶屋 |
2001 |
26戸 |
130.9万 |
8,500万 |
| 太子堂ユニハイツ |
1982 |
23戸 |
102.2万 |
5,480万 |
| ウエリス下北沢 |
2018 |
31戸 |
159.8万 |
8,980万 |
| エクセレントヴェール下北沢 |
2008 |
28戸 |
111.1万 |
4,898万 |
| ウエリス代沢 |
2016 |
28戸 |
149.6万 |
10,180万 |
| ファミール太子堂 |
1971 |
68戸 |
70.6万 |
2,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
82.8万 |
77.5万 |
75.7万 |
94.0万 |
90.4万 |
- |
110.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
73.6万 |
75.0万 |
74.0万 |
- |
84.9万 |
- |
| 1SLDK |
81.2万 |
- |
- |
- |
- |
86.6万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
59.2万 |
- |
- |
71.8万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
110.58万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
84.91万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,690万 |
86.73万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
83.03万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,280万 |
97.64万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,880万 |
90.24万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
86.73万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
90.35万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
74.03万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,880万 |
71.75万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,280万 |
97.64万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,999万 |
73.95万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
73.78万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,599万 |
85.05万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
75.45万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
82.84万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
68.05万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
68.05万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.6万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.6万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
82.84万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.21万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
82.84万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,200万 |
59.18万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,390万 |
81.18万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
66.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。