太子堂ユニハイツ

東京都世田谷区太子堂5丁目25-7 周辺地図はこちら | 築44年 | 23戸

推定相場

太子堂ユニハイツ

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20152019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の59.9万/㎡から2026年は102.2万/㎡へ、11年間で70.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・12件）で、平均4,374万円です。2LDKが最も高く平均4,732万円、1LDKは平均4,374万円です。

1LDK

12件

4,374万

2LDK

4件

4,732万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	4,374万	3,273万	5,480万
2LDK	4件	4,732万	4,200万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.2万円で、1-2階（78.1万円）と比べて6.1万円（+7.8%）高くなっています。

1-2階

78.1万/㎡

10件

3階以上

84.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区太子堂5丁目25-7 周辺地図はこちら
築年月	1982年3月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	41.80m² ～ 67.27m²
分譲会社	辰建設
施工会社	辰建設
管理会社	東京セントラル建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩11分

学区情報

小学校

太子堂小学校

中学校

太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
太子堂ユニハイツ	1982	23戸	102.2万	5,480万
パークハウス三軒茶屋	2001	26戸	130.9万	8,500万
ソフィア太子堂	1985	14戸	73.9万	5,580万
ファミール太子堂	1971	68戸	70.6万	2,480万
パークハイム三軒茶屋	1982	29戸	110.6万	5,980万
メゾンドミロール	1980	27戸	99.5万	1,000万
ルリオン三軒茶屋３	2012	46戸	122.3万	3,100万
プレールドゥーク田園調布	2012	41戸	92.1万	2,350万
トップ成城学園第２	1984	62戸	63.4万	890万
光建ハイムブリリアンス太子堂	1982	10戸	93.1万	5,998万
ディアレイシャス三軒茶屋	2017	43戸	146.7万	3,750万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2023	2024	2025	2026
1LDK	59.9万	66.8万	-	83.3万	81.6万	81.7万	102.2万	102.2万
2LDK	-	-	70.6万	-	88.7万	92.4万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1LDK	50㎡〜	5,480万	102.17万/㎡
2025年11月	中層	1LDK	50㎡〜	5,480万	102.17万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	45㎡〜	3,980万	81.66万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	45㎡〜	3,980万	81.66万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.36万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,780万	88.66万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	45㎡〜	3,470万	71.2万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	45㎡〜	3,470万	71.2万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	45㎡〜	4,580万	93.97万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	45㎡〜	4,380万	89.87万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	83.26万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	65.89万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	75.35万/㎡
2016年7月	低層	1LDK	50㎡〜	3,580万	66.75万/㎡
2015年2月	中層	1LDK	50㎡〜	2,400万	46.43万/㎡
2015年10月	中層	1LDK	50㎡〜	3,790万	73.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。