プレールドゥーク田園調布
東京都世田谷区太子堂3丁目18番5号 | 築14年 | 41戸
最新データ
2019年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.1万円。周辺エリア平均（139.2万円）より33.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より6.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201320172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の77.7万/㎡から2019年は92.1万/㎡へ、6年間で18.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・21件）で、平均3,191万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,972万円、1Kは平均2,759万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
11件 |
7,346万 |
5,846万 |
9,211万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
5,306万 |
3,971万 |
6,638万 |
| １Ｋ |
21件 |
3,191万 |
2,625万 |
4,154万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
8,972万 |
8,400万 |
9,621万 |
| １ＤＫ |
6件 |
3,802万 |
3,385万 |
4,413万 |
| 1K |
4件 |
2,759万 |
2,600万 |
3,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂3丁目18番5号 |
|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.41m² ～ 25.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 木下工務店 |
|---|
| 施工会社 | 伊佐建設 |
|---|
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレールドゥーク田園調布 |
2012 |
41戸 |
92.1万 |
2,350万 |
| ルリオン三軒茶屋３ |
2012 |
46戸 |
122.3万 |
3,100万 |
| メゾンドミロール |
1980 |
27戸 |
99.5万 |
1,000万 |
| クリスタル三軒茶屋パート１ |
1990 |
81戸 |
89.3万 |
1,400万 |
| 三茶ハウス |
2004 |
4戸 |
75.0万 |
6,480万 |
| ライオンズマンション太子堂第３ |
1988 |
27戸 |
59.6万 |
800万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋第7 |
1988 |
25戸 |
104.8万 |
1,630万 |
| 太子堂パレス |
1990 |
12戸 |
124.5万 |
5,980万 |
| アイル三軒茶屋 |
2010 |
21戸 |
114.8万 |
4,000万 |
| ＧＳハイム太子堂 |
1979 |
19戸 |
78.5万 |
3,680万 |
| ファミール太子堂 |
1971 |
68戸 |
70.6万 |
2,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 |
|---|
| 1K |
- |
85.7万 |
92.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,350万 |
92.09万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,400万 |
94.12万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,080万 |
81.51万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,080万 |
81.51万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
1 K |
25㎡〜 |
1,980万 |
77.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。