ＧＳハイム太子堂

東京都世田谷区太子堂5丁目3-10 周辺地図はこちら | 築47年 | 19戸

推定相場

ＧＳハイム太子堂

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2022年は80.6万/㎡へ、9年間で115.9%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・5件）で、平均3,662万円です。2LDKが最も高く平均4,094万円、1Rは平均1,267万円です。

2件

1,267万

1DK

2件

1,776万

2DK

5件

3,662万

2LDK

4件

4,094万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,267万	1,197万	1,336万
1DK	2件	1,776万	1,729万	1,822万
2DK	5件	3,662万	3,304万	4,082万
2LDK	4件	4,094万	3,875万	4,279万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.3万円で、1-2階（55.5万円）と比べて6.8万円（+12.3%）高くなっています。

1-2階

55.5万/㎡

6件

3階以上

62.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区太子堂5丁目3-10 周辺地図はこちら
築年月	1979年7月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	16.12m² ～ 67.05m²
分譲会社	大志
施工会社	日本国土開発
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩6分

学区情報

小学校

太子堂小学校

中学校

太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＧＳハイム太子堂	1979	19戸	78.5万	3,680万
太子堂パレス	1990	12戸	124.5万	5,980万
ライオンズマンション太子堂第３	1988	27戸	59.6万	800万
ライオンズマンション三軒茶屋第7	1988	25戸	104.8万	1,630万
クリスタル三軒茶屋パート１	1990	81戸	89.3万	1,400万
メゾンドミロール	1980	27戸	99.5万	1,000万
ディアレイシャス三軒茶屋	2017	43戸	146.7万	3,750万
田中ビル	1985	9戸	58.5万	1,560万
ボヌール三軒茶屋	2000	27戸	116.1万	2,980万
ルリオン三軒茶屋３	2012	46戸	122.3万	3,100万
プレールドゥーク田園調布	2012	41戸	92.1万	2,350万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2022
2LDK	-	59.3万	-	-	-	-	-	80.6万
2DK	-	-	-	-	59.4万	69.9万	76.3万	-
1R	-	-	45.4万	42.2万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	2LDK	45㎡〜	3,680万	78.47万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	45㎡〜	3,880万	82.73万/㎡
2020年8月	中層	2DK	45㎡〜	3,580万	76.34万/㎡
2019年9月	低層	ー	45㎡〜	2,980万	63.55万/㎡
2019年3月	低層	3DK	45㎡〜	2,980万	63.55万/㎡
2019年1月	中層	2DK	45㎡〜	3,280万	69.94万/㎡
2018年5月	中層	2DK	45㎡〜	2,690万	57.36万/㎡
2018年3月	中層	2DK	45㎡〜	2,980万	63.55万/㎡
2018年10月	中層	2DK	45㎡〜	2,690万	57.36万/㎡
2016年8月	低層	1R	20㎡〜	910万	42.19万/㎡
2015年7月	低層	1R	20㎡〜	980万	45.44万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	45㎡〜	2,880万	61.41万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,680万	57.15万/㎡
2013年7月	高層	1DK	30㎡〜	1,180万	38.3万/㎡
2013年6月	高層	1DK	30㎡〜	1,120万	36.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額66,500円。

66,500円

60,000〜72,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	低層	1R	20㎡〜	65,000円	3,014円/㎡
2016年12月	低層	1R	20㎡〜	69,000円	3,199円/㎡
2016年12月	低層	1R	20㎡〜	72,000円	3,338円/㎡
2016年11月	低層	1R	20㎡〜	60,000円	2,857円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。