クリスタル三軒茶屋パート１

東京都世田谷区太子堂5丁目16-2 周辺地図はこちら | 築36年 | 81戸

推定相場

クリスタル三軒茶屋パート１

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の70.7万/㎡から2023年は80.5万/㎡へ、9年間で13.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,500〜60,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・12件）で、平均1,427万円です。1Kが最も高く平均1,427万円、1Rは平均1,253万円です。

12件

1,253万

12件

1,427万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	1,253万	993万	1,590万
1K	12件	1,427万	1,074万	1,850万

物件概要

所在地	東京都世田谷区太子堂5丁目16-2 周辺地図はこちら
築年月	1990年4月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	81戸
専有面積	14.84m² ～ 16.18m²
分譲会社	サンハイツ
施工会社	地崎工業
管理会社	秀栄興産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩6分

学区情報

小学校

太子堂小学校

中学校

太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリスタル三軒茶屋パート１	1990	81戸	89.3万	1,400万
メゾンドミロール	1980	27戸	99.5万	1,000万
ルリオン三軒茶屋３	2012	46戸	122.3万	3,100万
プレールドゥーク田園調布	2012	41戸	92.1万	2,350万
ライオンズマンション太子堂第３	1988	27戸	59.6万	800万
ライオンズマンション三軒茶屋第7	1988	25戸	104.8万	1,630万
太子堂パレス	1990	12戸	124.5万	5,980万
ＧＳハイム太子堂	1979	19戸	78.5万	3,680万
ディアレイシャス三軒茶屋	2017	43戸	146.7万	3,750万
三茶ハウス	2004	4戸	75.0万	6,480万
トップ成城学園第２	1984	62戸	63.4万	890万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
1R	68.8万	89.4万	-	-	62.6万	56.2万	63.3万	86.1万
1K	71.0万	-	90.8万	78.1万	65.1万	-	-	69.4万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	高層	1R	15㎡〜	1,400万	89.29万/㎡
2023年6月	高層	1R	15㎡〜	1,300万	82.91万/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	69.41万/㎡
2022年9月	高層	1R	10㎡〜	980万	66.04万/㎡
2022年10月	低層	1R	10㎡〜	900万	60.65万/㎡
2020年5月	-	1R	15㎡〜	880万	56.2万/㎡
2020年11月	-	1R	15㎡〜	880万	56.2万/㎡
2019年2月	高層	1K	15㎡〜	890万	58.56万/㎡
2019年1月	高層	1K	15㎡〜	980万	64.48万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	69.08万/㎡
2019年1月	高層	1K	15㎡〜	1,100万	72.37万/㎡
2019年11月	-	1R	15㎡〜	880万	56.2万/㎡
2018年6月	高層	1K	15㎡〜	1,100万	72.37万/㎡
2018年5月	高層	1K	15㎡〜	1,180万	77.64万/㎡
2018年3月	高層	1K	15㎡〜	1,280万	84.21万/㎡
2017年8月	高層	1K	15㎡〜	1,280万	84.21万/㎡
2017年7月	高層	1K	15㎡〜	1,480万	97.37万/㎡
2016年12月	中層	1R	10㎡〜	1,100万	89.36万/㎡
2015年7月	中層	1K	15㎡〜	1,140万	70.9万/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	67.99万/㎡
2015年4月	中層	1K	15㎡〜	1,180万	73.39万/㎡
2015年1月	中層	1R	10㎡〜	950万	69.6万/㎡
2015年11月	高層	1K	15㎡〜	1,050万	68.81万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	1,100万	70.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額61,892円。1Kなら月額61,892円が相場です。

ワンルーム

63,917円

55,000〜76,000円

56,667円

49,000〜67,000円

61,892円

49,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

161件

8〜10万

3件

全 166 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,997円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,831円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,801円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,866円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,265円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	4,063円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	71,000円	4,388円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	4,082円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,697円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	4,406円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,890円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	4,129円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,959円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,959円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	4,079円/㎡
2024年11月	高層	1K	15㎡〜	61,000円	3,920円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,955円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	4,000円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	4,063円/㎡
2023年9月	低層	1K	10㎡〜	55,000円	4,247円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	3,553円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,831円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,856円/㎡
2023年8月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	4,260円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,949円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,619円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,768円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	4,210円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,571円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,699円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。