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ライオンズマンション太子堂第3

東京都世田谷区太子堂5丁目2-11 周辺地図は こちら | 築38年 | 27戸

推定相場
ライオンズマンション太子堂第3
最新データ
2018年6月
売買11件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均(95.2万円)より37.3%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より39.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.4万/㎡から2018年は59.6万/㎡へ、4年間で18.3%上昇しました(年平均+4.6%)。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,250円から2015年には67,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

1R
11件
1,341万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 1,341万 927万 1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.9万円で、1-2階(49.3万円)と比べて15.6万円(+31.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
49.3万/㎡
6件
3階以上
64.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区太子堂5丁目2-11 周辺地図は こちら
築年月1988年5月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数27戸
専有面積15.55m² ~ 23.89m²
分譲会社大京観光
施工会社小川建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩7分

学区情報

小学校
太子堂小学校
中学校
太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション太子堂第3 1988 27戸 59.6万 800万
ライオンズマンション三軒茶屋第7 1988 25戸 104.8万 1,630万
太子堂パレス 1990 12戸 124.5万 5,980万
GSハイム太子堂 1979 19戸 78.5万 3,680万
クリスタル三軒茶屋パート1 1990 81戸 89.3万 1,400万
メゾンドミロール 1980 27戸 99.5万 1,000万
ルリオン三軒茶屋3 2012 46戸 122.3万 3,100万
プレールドゥーク田園調布 2012 41戸 92.1万 2,350万
田中ビル 1985 9戸 58.5万 1,560万
ボヌール三軒茶屋 2000 27戸 116.1万 2,980万
ハイツ太子堂 1971 34戸 79.2万 1,580万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018
1R 50.4 41.7 71.5 74.1 59.6
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年6月 中層 1R 10㎡〜 800万 59.62万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 74.08万/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 72.31万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 70.74万/㎡
2015年1月 低層 1R 15㎡〜 680万 41.67万/㎡
2014年6月 低層 1R 20㎡〜 980万 47.95万/㎡
2014年3月 中層 1R 20㎡〜 980万 47.95万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 64.34万/㎡
2014年2月 低層 1R 20㎡〜 950万 47.32万/㎡
2014年2月 低層 1R 20㎡〜 960万 46.97万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 780万 47.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(14件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R(全体の93%)で、平均月額59,923円
1R
59,923円
55,000〜67,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 67,000円 4,106円/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 55,000円 3,438円/㎡
2014年6月 中層 1R 15㎡〜 55,000円 3,370円/㎡
2014年3月 低層 1R 15㎡〜 59,000円 3,615円/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 55,000円 3,438円/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 60,000円 3,677円/㎡
2014年1月 中層 1R 15㎡〜 55,000円 3,667円/㎡
2014年12月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 4,000円/㎡
2014年11月 高層 1R 15㎡〜 60,000円 3,858円/㎡
2014年11月 中層 1R 15㎡〜 60,000円 3,858円/㎡
2013年7月 中層 1R 15㎡〜 67,000円 4,106円/㎡
2013年7月 低層 1R 15㎡〜 65,000円 3,983円/㎡
2013年11月 中層 1R 15㎡〜 63,000円 3,938円/㎡
2013年10月 低層 1R 15㎡〜 58,000円 3,554円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。