太子堂パレス
東京都世田谷区太子堂5丁目3-9 周辺地図は こちら | 築36年 | 12戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20142025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.6万円/㎡
レンジ
95.7〜129.5万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.933
補正係数 ×0.933
代表面積 48.03㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・27件）で、平均1,472万円です。2LDKが最も高く平均5,684万円、１Ｒは平均1,337万円です。
１Ｋ
1,472万
27件
１Ｒ
1,337万
5件
１ＤＫ
3,589万
4件
１ＬＤＫ
3,687万
3件
２ＤＫ
3,381万
2件
2DK
3,546万
4件
2LDK
5,684万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 27件 | 1,472万 | 870万 | 3,177万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,337万 | 855万 | 2,126万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,589万 | 1,571万 | 5,641万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,687万 | 2,887万 | 4,629万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,381万 | 2,899万 | 3,863万 |
| 2DK | 4件 | 3,546万 | 3,147万 | 4,490万 |
| 2LDK | 4件 | 5,684万 | 5,387万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は109.9万円で、1-2階（73.1万円）と比べて36.8万円（+50.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
73.1万/㎡
3階以上
3件
109.9万/㎡
最上層と最下層の差: +36.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂5丁目3-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 32.83m² ～ 52.00m² |
| 施工会社 | 館建設 |
| 管理会社 | 平和サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
太子堂小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 太子堂パレス | 1990 | 12戸 | 124.5万 | 5,980万 |
| ＧＳハイム太子堂 | 1979 | 19戸 | 78.5万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション太子堂第３ | 1988 | 27戸 | 59.6万 | 800万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋第7 | 1988 | 25戸 | 104.8万 | 1,630万 |
| クリスタル三軒茶屋パート１ | 1990 | 81戸 | 89.3万 | 1,400万 |
| メゾンドミロール | 1980 | 27戸 | 99.5万 | 1,000万 |
| ディアレイシャス三軒茶屋 | 2017 | 43戸 | 146.7万 | 3,750万 |
| ルリオン三軒茶屋３ | 2012 | 46戸 | 122.3万 | 3,100万 |
| プレールドゥーク田園調布 | 2012 | 41戸 | 92.1万 | 2,350万 |
| トップ成城学園第２ | 1984 | 62戸 | 63.4万 | 890万 |
| 田中ビル | 1985 | 9戸 | 58.5万 | 1,560万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 74.5万 | 120.8万 |
| 2DK | 63.2万 | 89.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 124.51万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 117.19万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 4,490万 | 87.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,180万 | 90.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,300万 | 65.29万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 72.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 76.63万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,150万 | 61.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。