ライオンズマンション三軒茶屋第7の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の69.6万/㎡から2026年は104.8万/㎡へ、10年間で50.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,000〜64,091円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1R

23件

1,377万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	1,377万	982万	1,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.5万円で、1-2階（65.5万円）と比べて18.0万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

65.5万/㎡

10件

3階以上

83.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +18.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区太子堂5丁目2-11 周辺地図はこちら
築年月	1988年5月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	13.42m² ～ 16.32m²
施工会社	小川建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩6分

学区情報

小学校

世田谷区立太子堂小学校

中学校

世田谷区立太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション三軒茶屋第7	1988	25戸	104.8万	1,630万
ライオンズマンション太子堂第３	1988	27戸	59.6万	800万
太子堂パレス	1990	12戸	124.5万	5,980万
ＧＳハイム太子堂	1979	19戸	78.5万	3,680万
クリスタル三軒茶屋パート１	1990	81戸	89.3万	1,400万
メゾンドミロール	1980	27戸	99.5万	1,000万
ルリオン三軒茶屋３	2012	46戸	122.3万	3,100万
プレールドゥーク田園調布	2012	41戸	92.1万	2,350万
田中ビル	1985	9戸	58.5万	1,560万
ボヌール三軒茶屋	2000	27戸	116.1万	2,980万
ハイツ太子堂	1971	34戸	79.2万	1,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	59.6万	55.8万	69.1万	73.9万	81.5万	78.4万	100.1万	104.8万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	1,630万	104.83万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	1,480万	90.69万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	1,630万	104.83万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	1,630万	104.83万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	78.44万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	78.44万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	84.56万/㎡
2022年8月	低層	1R	15㎡〜	1,120万	68.63万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	1,120万	68.63万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	84.56万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	995万	60.97万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	1,070万	65.57万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	79.66万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	67.41万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	61.28万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	79.66万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	910万	55.76万/㎡
2018年6月	中層	1R	10㎡〜	800万	59.62万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	74.08万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	72.31万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	950万	57.06万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	1,090万	66.79万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	72.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の94%）で、平均月額63,681円。1Rなら月額57,000円が相場です。

ワンルーム

63,681円

49,000〜79,000円

1R

57,000円

51,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

49件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,228円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,704円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,350円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,993円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,002円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,370円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,340円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,370円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,615円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,983円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,554円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,799円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,596円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,370円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,534円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,841円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,493円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,534円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,730円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	4,000円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,370円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,677円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,309円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,243円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,543円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,370円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,799円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,677円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,309円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。