ハイツ太子堂

東京都世田谷区太子堂4丁目17-10 周辺地図はこちら | 築55年 | 34戸

推定相場

ハイツ太子堂

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の62.7万/㎡から2025年は82.7万/㎡へ、8年間で32.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万

20132018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2024年には220,000円へ、57.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・24件）で、平均3,243万円です。2LDKが最も高く平均4,099万円、1Rは平均1,307万円です。

6件

1,307万

7件

1,355万

1SLDK

4件

3,773万

2LDK

15件

4,099万

3DK

24件

3,243万

3LDK

4件

3,266万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,307万	910万	1,680万
1K	7件	1,355万	780万	1,580万
1SLDK	4件	3,773万	3,680万	3,900万
2LDK	15件	4,099万	3,626万	4,905万
3DK	24件	3,243万	2,053万	4,238万
3LDK	4件	3,266万	2,172万	4,318万

階数別の㎡単価

1-3階

64.5万/㎡

19件

4-7階

58.3万/㎡

40件

8階以上

61.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都世田谷区太子堂4丁目17-10 周辺地図はこちら
築年月	1971年8月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	34戸
専有面積	16.67m² ～ 85.02m²
分譲会社	ハイツ不動産
施工会社	木内建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩4分

学区情報

小学校

太子堂小学校

中学校

太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ太子堂	1971	34戸	79.2万	1,580万
田中ビル	1985	9戸	58.5万	1,560万
ヴィラ三軒茶屋	1980	8戸	51.0万	2,980万
スターハイツ三軒茶屋	1984	16戸	49.5万	2,200万
ボヌール三軒茶屋	2000	27戸	116.1万	2,980万
東急ドエルアルス三軒茶屋弐番館	1995	18戸	105.0万	5,500万
エクセリア三軒茶屋	1998	27戸	92.3万	1,900万
エルヴィーナ三軒茶屋	1990	37戸	78.8万	1,300万
テラス三軒茶屋	2012	16戸	-	-
ＧＳハイム太子堂	1979	19戸	78.5万	3,680万
ライオンズマンション太子堂第３	1988	27戸	59.6万	800万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	-	55.8万	-	-	47.2万	47.2万	84.7万	84.4万
1K	72.2万	66.9万	-	-	-	-	41.8万	79.2万
1SLDK	-	-	-	-	-	66.5万	75.1万	-
2LDK	-	64.5万	54.3万	60.1万	66.6万	79.8万	77.0万	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	1,580万	84.68万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	84.21万/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	79.2万/㎡
2024年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,680万	72.83万/㎡
2024年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,799万	75.19万/㎡
2024年3月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,900万	77.19万/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	780万	41.78万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,890万	76.13万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	77.89万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	1,580万	84.68万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	4,080万	79.85万/㎡
2023年9月	低層	1SSLDK	50㎡〜	3,780万	69.97万/㎡
2023年2月	高層	1R	15㎡〜	880万	47.16万/㎡
2023年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,590万	66.45万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,580万	70.06万/㎡
2022年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,738万	53.59万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.81万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,390万	67.09万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,580万	70.06万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.45万/㎡
2022年12月	高層	1R	15㎡〜	880万	47.16万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	68.11万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	85㎡〜	4,180万	49.17万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	50㎡〜	3,680万	72.02万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	85㎡〜	4,180万	49.17万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	50㎡〜	3,680万	72.02万/㎡
2021年10月	中層	2K	60㎡〜	3,500万	56.78万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,590万	71.05万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.42万/㎡
2020年9月	高層	3DK	50㎡〜	2,420万	51.21万/㎡
2020年7月	高層	3DK	45㎡〜	2,478万	52.44万/㎡
2020年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,800万	33.64万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	85㎡〜	4,180万	49.17万/㎡
2019年8月	高層	3DK	50㎡〜	3,399万	66.57万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	930万	55.8万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	50㎡〜	3,299万	64.55万/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	1,050万	62.99万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	50㎡〜	1,800万	35.23万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	50㎡〜	1,870万	36.6万/㎡
2019年1月	高層	3DK	50㎡〜	1,960万	38.36万/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	70.79万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	50㎡〜	3,299万	64.55万/㎡
2018年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,000万	39.18万/㎡
2018年9月	高層	3DK	50㎡〜	2,000万	39.18万/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	70.79万/㎡
2018年8月	高層	3DK	50㎡〜	2,200万	43.09万/㎡
2018年8月	高層	3DK	50㎡〜	2,250万	44.07万/㎡
2018年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,550万	49.91万/㎡
2018年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,580万	50.5万/㎡
2018年5月	中層	3DK	50㎡〜	2,650万	51.87万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の35%）で、平均月額164,857円。3LDKなら月額164,857円が相場です。

ワンルーム

100,333円

78,000〜210,000円

1LDK

198,000円

198,000〜198,000円

3SLDK

212,500円

200,000〜220,000円

3LDK

164,857円

140,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

1件

10〜15万

5件

15〜20万

2件

20〜30万

7件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	3SLDK	60㎡〜	220,000円	3,667円/㎡
2024年4月	低層	3LDK	55㎡〜	220,000円	3,685円/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,333円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	50㎡〜	198,000円	3,664円/㎡
2022年3月	低層	3SLDK	55㎡〜	210,000円	3,627円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	50㎡〜	198,000円	3,664円/㎡
2021年5月	低層	3LDK	50㎡〜	143,000円	2,647円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	50㎡〜	210,000円	3,887円/㎡
2021年1月	低層	3SLDK	65㎡〜	200,000円	3,030円/㎡
2021年12月	低層	3SLDK	55㎡〜	220,000円	3,800円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,679円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,799円/㎡
2020年5月	低層	3LDK	50㎡〜	148,000円	2,739円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	50㎡〜	143,000円	2,647円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,679円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,707円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	50㎡〜	140,000円	2,591円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,679円/㎡
2014年9月	中層	1SK	15㎡〜	70,000円	4,217円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	50㎡〜	140,000円	2,591円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。