スターハイツ三軒茶屋
東京都世田谷区太子堂4丁目25-9 周辺地図は こちら | 築42年 | 16戸
賃料の推移
15万14万13万12万
2013201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の127,500円から2022年には145,000円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.1万円/㎡
レンジ
90.1〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 44.43㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・13件）で、平均1,431万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,825万円、１Ｒは平均1,253万円です。
１Ｒ
1,253万
11件
１ＬＤＫ
3,877万
11件
２ＬＤＫ
4,477万
2件
３ＬＤＫ
5,825万
3件
１Ｋ
1,431万
13件
１ＤＫ
2,577万
7件
２ＤＫ
3,792万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 11件 | 1,253万 | 658万 | 1,901万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 3,877万 | 1,591万 | 4,759万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,477万 | 4,354万 | 4,600万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,825万 | 5,000万 | 6,535万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,431万 | 838万 | 1,849万 |
| １ＤＫ | 7件 | 2,577万 | 1,571万 | 3,905万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,792万 | 3,352万 | 4,160万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂4丁目25-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1984-01（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 33.51m² ～ 44.43m² |
| 分譲会社 | 日星建物 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立太子堂小学校
中学校
世田谷区立太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターハイツ三軒茶屋 | 1984 | 16戸 | 49.5万 | 2,200万 |
| ヴィラ三軒茶屋 | 1980 | 8戸 | 51.0万 | 2,980万 |
| ハイツ太子堂 | 1971 | 34戸 | 79.2万 | 1,580万 |
| テラス三軒茶屋 | 2012 | 16戸 | - | - |
| 田中ビル | 1985 | 9戸 | 58.5万 | 1,560万 |
| ホームズ三軒茶屋駅前 | 2000 | 28戸 | 136.8万 | 5,280万 |
| ボヌール三軒茶屋 | 2000 | 27戸 | 116.1万 | 2,980万 |
| 東急ドエルアルス三軒茶屋弐番館 | 1995 | 18戸 | 105.0万 | 5,500万 |
| エクセリア三軒茶屋 | 1998 | 27戸 | 92.3万 | 1,900万 |
| エルヴィーナ三軒茶屋 | 1990 | 37戸 | 78.8万 | 1,300万 |
| ローヤルマンション三軒茶屋 | 1975 | 69戸 | 124.8万 | 4,999万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,200万 | 49.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の40%）で、平均月額127,500円。3DKなら月額127,500円が相場です。
2LDK
140,000〜145,000円
142,500円
3DK
125,000〜130,000円
127,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,328円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。