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ローヤルマンション三軒茶屋

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目14-10 周辺地図は こちら | 築51年 | 69戸

推定相場
ローヤルマンション三軒茶屋
最新データ
2025年8月
売買30件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は124.8万円。周辺エリア平均（117.0万円）を6.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を26.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

200万150万100万50万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.1万/㎡から2025年は118.4万/㎡へ、11年間で146.1%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2024年には150,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の29%・8件）で、平均4,824万円です。3LDKが最も高く平均6,962万円、2LDKは平均4,566万円です。
1R
8件
4,824万
1LDK
6件
5,399万
2DK
6件
5,147万
2LDK
5件
4,566万
3LDK
3件
6,962万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 4,824万 3,500万 5,500万
1LDK 6件 5,399万 4,699万 7,899万
2DK 6件 5,147万 4,224万 5,799万
2LDK 5件 4,566万 3,181万 5,876万
3LDK 3件 6,962万 6,725万 7,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は100.2万円で、1-5階（56.6万円）と比べて43.6万円（+77.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
56.6万/㎡
4件
6-10階
104.4万/㎡
24件
11-20階
100.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +43.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区三軒茶屋2丁目14-10 周辺地図は こちら
築年月1975年10月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数69戸
専有面積32.84m² ～ 73.83m²
分譲会社大東京不動産
施工会社冨士工
管理会社大東京不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩2分

学区情報

小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローヤルマンション三軒茶屋 1975 69戸 124.8万 4,999万
ホームズ三軒茶屋駅前 2000 28戸 136.8万 5,280万
ハイム太子堂 1980 18戸 113.9万 6,180万
グランドメゾン三軒茶屋 1998 102戸 172.6万 14,480万
ベルクレール三軒茶屋 2000 15戸 124.1万 5,480万
ダイナシティ三軒茶屋 2005 37戸 133.8万 4,730万
アルス宮の坂 1981 8戸 66.5万 7,180万
ＭＪハイツ 1977 20戸 79.3万 7,680万
ハイツ三軒茶屋 1970 100戸 119.0万 5,698万
ルナパーク三軒茶屋 1984 22戸 125.2万 5,680万
ザ三軒茶屋ハウス 2013 42戸 156.8万 6,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
1LDK - - - - - - 132.7万 118.4万
3LDK 76.1万 - - - - - 95.9万 -
2DK - 90.3万 - 85.5万 - - 111.1万 -
1R - - 96.7万 - 102.5万 101.7万 95.2万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,999万 124.82万/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,999万 124.82万/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,699万 105.7万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,980万 94.55万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,180万 97.26万/㎡
2024年5月 10〜11階 2DK 50㎡〜 5,499万 108.47万/㎡
2024年5月 10〜11階 2DK 50㎡〜 5,599万 110.44万/㎡
2024年4月 7〜9階 1R 35㎡〜 3,500万 95.22万/㎡
2024年4月 10〜11階 2DK 50㎡〜 5,799万 114.38万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,899万 177.67万/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,899万 110.19万/㎡
2024年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,899万 110.19万/㎡
2023年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,980万 98.23万/㎡
2023年8月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 5,680万 112.04万/㎡
2023年6月 10〜11階 1R 40㎡〜 4,520万 101.67万/㎡
2022年8月 10〜11階 1R 40㎡〜 4,635万 104.26万/㎡
2022年6月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 4,480万 100.77万/㎡
2022年2月 10〜11階 1R 40㎡〜 4,635万 104.26万/㎡
2022年12月 10〜11階 1R 40㎡〜 4,400万 98.97万/㎡
2021年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 4,000万 89.97万/㎡
2021年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,600万 80.98万/㎡
2020年8月 10〜11階 1R 40㎡〜 4,300万 96.72万/㎡
2019年2月 10〜11階 2DK 45㎡〜 4,198万 90.25万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,380万 76.11万/㎡
2016年4月 10〜11階 1R 40㎡〜 4,180万 94.02万/㎡
2016年1月 10〜11階 1R 40㎡〜 3,750万 84.35万/㎡
2015年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,700万 51.77万/㎡
2015年3月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 3,480万 78.28万/㎡
2014年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,200万 43.4万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額156,571円。3LDKなら月額186,667円が相場です。
1LDK
145,000円
115,000〜168,000円
2DK
136,750円
122,000〜145,000円
2LDK
156,571円
125,000〜220,000円
3LDK
186,667円
180,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
14件
20〜30万
1件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 150,000円 3,374円/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 135,000円 3,036円/㎡
2023年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,724円/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 125,000円 2,811円/㎡
2022年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 145,000円 3,261円/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 135,000円 3,036円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 130,000円 2,924円/㎡
2020年8月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,905円/㎡
2020年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,339円/㎡
2020年3月 10〜11階 2DK 40㎡〜 122,000円 2,744円/㎡
2020年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 140,000円 3,149円/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 140,000円 3,149円/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,723円/㎡
2018年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,286円/㎡
2017年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,156円/㎡
2017年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 169,000円 3,333円/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 135,000円 3,036円/㎡
2016年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,156円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,573円/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,438円/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,573円/㎡
2015年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 123,000円 2,955円/㎡
2014年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,149円/㎡
2014年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,486円/㎡
2014年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,576円/㎡
2014年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,779円/㎡
2014年4月 7〜9階 2DK 40㎡〜 140,000円 3,149円/㎡
2013年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,156円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。