マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

MJハイツ

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目16-10 周辺地図は こちら | 築49年 | 20戸

推定相場
MJハイツ
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は79.3万円。周辺エリア平均(117.0万円)より32.3%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より19.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201920202021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の68.2万/㎡から2025年は88.5万/㎡へ、6年間で29.8%上昇しました(年平均+5.0%)。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,333〜76,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R(全体の45%・5件)で、平均1,196万円です。3LDKが最も高く平均8,580万円、1Rは平均1,196万円です。
1R
5件
1,196万
1K
2件
2,489万
2LDK
2件
4,038万
3LDK
2件
8,580万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,196万 1,118万 1,290万
1K 2件 2,489万 2,184万 2,793万
2LDK 2件 4,038万 3,854万 4,222万
3LDK 2件 8,580万 7,680万 9,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.1万円で、1-5階(69.5万円)と比べて3.6万円(+5.2%)高くなっています。
1-5階
69.5万/㎡
8件
6-10階
73.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区三軒茶屋2丁目16-10 周辺地図は こちら
築年月1977年6月(築49年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数20戸
専有面積17.01m² ~ 113.98m²
分譲会社皆川商事
施工会社明生
管理会社ビルシステム
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩3分
🚉
西太子堂駅
東急世田谷線
徒歩4分
🚉
若林駅
東急世田谷線 / 名鉄三河線
徒歩13分

学区情報

小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
MJハイツ 1977 20戸 79.3万 7,680万
ルナパーク三軒茶屋 1984 22戸 125.2万 5,680万
三軒茶屋リリエンハイム 1992 42戸 119.4万 2,400万
チサンマンション自由ヶ丘 1973 29戸 76.9万 2,880万
ハイム太子堂 1980 18戸 113.9万 6,180万
メゾンAN 1979 9戸 49.7万 2,000万
トゥールロワイヤル三軒茶屋 1998 43戸 177.8万 9,780万
グレイス三軒茶屋 1979 29戸 113.8万 6,280万
メゾン・ド・ブリーヤン 1981 29戸 91.4万 1,280万
ベルクレール三軒茶屋 2000 15戸 124.1万 5,480万
ブライズ三軒茶屋 2009 32戸 109.6万 2,420万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202220232025
1R - 57.6 - 67.3 69.4 -
1K - - 80.8 67.3 - -
2LDK 68.2 65.9 - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 9,480万 97.83万/㎡
2025年10月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 7,680万 79.25万/㎡
2023年7月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,180万 69.38万/㎡
2022年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,170万 68.79万/㎡
2022年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,980万 67.26万/㎡
2022年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,120万 65.85万/㎡
2021年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 80.85万/㎡
2020年7月 7〜8階 1R 15㎡〜 980万 57.62万/㎡
2020年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,380万 65.92万/㎡
2020年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,280万 69.66万/㎡
2020年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 980万 57.62万/㎡
2019年12月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,498万 68.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の86%)で、平均月額77,500円
ワンルーム
77,500円
64,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,023円/㎡
2024年2月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,762円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 30㎡〜 128,000円 3,911円/㎡
2022年11月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,125円/㎡
2020年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,115円/㎡
2020年6月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,233円/㎡
2020年6月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,586円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。