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トゥールロワイヤル三軒茶屋

東京都世田谷区太子堂4丁目5-4 周辺地図は こちら | 築28年 | 43戸

推定相場
トゥールロワイヤル三軒茶屋
最新データ
2025年8月
売買43件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は177.8万円。周辺エリア平均（113.2万円）を57.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を80.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万
200920122016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.6万/㎡から2025年は182.6万/㎡へ、16年間で129.5%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万22万20万18万
201320142017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の188,000円から2020年には225,000円へ、19.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・19件）で、平均8,226万円です。2LDKが最も高く平均8,226万円、2SLDKは平均7,313万円です。
1LDK
4件
7,534万
2LDK
19件
8,226万
2SLDK
3件
7,313万
3LDK
17件
7,641万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 7,534万 6,477万 8,480万
2LDK 19件 8,226万 5,864万 10,990万
2SLDK 3件 7,313万 7,047万 7,504万
3LDK 17件 7,641万 6,048万 8,769万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は120.0万円で、1-5階（79.5万円）と比べて40.5万円（+50.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
79.5万/㎡
6件
6-10階
102.6万/㎡
23件
11-20階
120万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +40.5万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区太子堂4丁目5-4 周辺地図は こちら
築年月1998年5月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数43戸
専有面積35.09m² ～ 67.52m²
分譲会社第一建設工業
施工会社第一建設工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩5分
🚉
西太子堂駅
東急世田谷線
徒歩5分

学区情報

小学校
三軒茶屋小学校
中学校
太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トゥールロワイヤル三軒茶屋 1998 43戸 177.8万 9,780万
グレイス三軒茶屋 1979 29戸 113.8万 6,280万
チサンマンション自由ヶ丘 1973 29戸 76.9万 2,880万
ブライズ三軒茶屋 2009 32戸 109.6万 2,420万
三軒茶屋リリエンハイム 1992 42戸 119.4万 2,400万
アーバイル三軒茶屋 2005 57戸 163.3万 3,740万
ルナパーク三軒茶屋 1984 22戸 125.2万 5,680万
ＭＪハイツ 1977 20戸 79.3万 7,680万
メゾンＡＮ 1979 9戸 49.7万 2,000万
プライムコート駒沢 1992 10戸 106.7万 14,200万
メゾン・ド・ブリーヤン 1981 29戸 91.4万 1,280万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
10件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 96.3万 - 96.0万 112.3万 142.5万 137.4万 148.5万 182.6万
1LDK - - - - 115.6万 - 142.5万 -
3LDK 94.3万 106.6万 - - 121.6万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 9,780万 177.76万/㎡
2025年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 10,990万 185.55万/㎡
2025年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 10,990万 184.62万/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,490万 154.31万/㎡
2024年8月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 8,480万 142.46万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,498万 142.76万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 8,180万 137.42万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 6,980万 117.26万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 6,780万 113.9万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 7,300万 122.63万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 7,180万 120.62万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 8,480万 142.46万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 7,980万 118.19万/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,980万 100.46万/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 7,980万 118.19万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,480万 95.98万/㎡
2020年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 6,480万 95.98万/㎡
2020年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 6,180万 91.53万/㎡
2020年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 6,580万 97.46万/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 6,980万 107.72万/㎡
2019年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 6,830万 105.41万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,750万 99.98万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,980万 88.57万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,500万 96.27万/㎡
2016年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,680万 103.24万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,480万 81.43万/㎡
2014年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,450万 80.88万/㎡
2013年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 5,380万 90.38万/㎡
2013年1月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 5,100万 85.68万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.8万/㎡
2012年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.34万/㎡
2012年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,980万 66.86万/㎡
2012年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,380万 73.58万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 5,295万 88.95万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,700万 84.42万/㎡
2012年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,860万 88.34万/㎡
2011年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 5,280万 95.97万/㎡
2011年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 5,380万 90.38万/㎡
2010年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,280万 71.9万/㎡
2010年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,150万 75.43万/㎡
2009年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,680万 85.06万/㎡
2009年4月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 4,480万 75.26万/㎡
2009年1月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 4,670万 78.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額222,833円。3LDKなら月額202,000円が相場です。
2LDK
222,833円
210,000〜230,000円
3LDK
202,000円
188,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
9件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 230,000円 3,406円/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 220,000円 3,258円/㎡
2019年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 180,000円 3,024円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 210,000円 3,346円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 210,000円 3,346円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 220,000円 3,258円/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 227,000円 3,362円/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 200,000円 3,360円/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 210,000円 3,110円/㎡
2014年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 230,000円 3,406円/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 188,000円 3,158円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。