ルナパーク三軒茶屋

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目8-10 周辺地図はこちら | 築42年 | 22戸

推定相場

ルナパーク三軒茶屋

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の74.1万/㎡から2025年は125.2万/㎡へ、10年間で69.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2023年には99,333円へ、29.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の78%・18件）で、平均3,991万円です。1Rが最も高く平均4,084万円、2DKは平均3,991万円です。

5件

4,084万

2DK

18件

3,991万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	4,084万	1,553万	7,737万
2DK	18件	3,991万	3,017万	4,855万

物件概要

所在地	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目8-10 周辺地図はこちら
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	22戸
専有面積	15.39m² ～ 70.00m²
分譲会社	日本光栄企業
施工会社	島藤建設工業
管理会社	セルティフィエ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩4分

学区情報

小学校

三軒茶屋小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルナパーク三軒茶屋	1984	22戸	125.2万	5,680万
ＭＪハイツ	1977	20戸	79.3万	7,680万
メゾンＡＮ	1979	9戸	49.7万	2,000万
チサンマンション自由ヶ丘	1973	29戸	76.9万	2,880万
三軒茶屋リリエンハイム	1992	42戸	119.4万	2,400万
トゥールロワイヤル三軒茶屋	1998	43戸	177.8万	9,780万
グレイス三軒茶屋	1979	29戸	113.8万	6,280万
ハイム太子堂	1980	18戸	113.9万	6,180万
ベルクレール三軒茶屋	2000	15戸	124.1万	5,480万
メゾン・ド・ブリーヤン	1981	29戸	91.4万	1,280万
ブライズ三軒茶屋	2009	32戸	109.6万	2,420万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2023	2024	2025
2DK	74.1万	78.4万	77.0万	63.1万	74.2万	86.5万	92.2万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1SLDK	45㎡〜	5,680万	125.22万/㎡
2024年8月	中層	2DK	45㎡〜	4,180万	92.16万/㎡
2023年9月	中層	2DK	45㎡〜	3,980万	85.85万/㎡
2023年8月	中層	2DK	45㎡〜	3,980万	87.75万/㎡
2023年4月	中層	2DK	45㎡〜	4,180万	92.16万/㎡
2023年3月	中層	2DK	45㎡〜	3,980万	87.75万/㎡
2023年2月	中層	2DK	45㎡〜	3,580万	78.93万/㎡
2020年7月	中層	2DK	45㎡〜	3,350万	73.86万/㎡
2020年1月	中層	2DK	45㎡〜	3,380万	74.52万/㎡
2019年8月	中層	2DK	45㎡〜	2,500万	55.12万/㎡
2019年6月	中層	2DK	45㎡〜	2,500万	55.12万/㎡
2019年5月	中層	2DK	45㎡〜	2,980万	65.7万/㎡
2019年3月	中層	2DK	45㎡〜	2,980万	65.7万/㎡
2019年12月	中層	2DK	45㎡〜	3,350万	73.86万/㎡
2017年6月	低層	2DK	45㎡〜	3,490万	76.95万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	75.39万/㎡
2016年5月	低層	1R	70㎡〜	5,880万	84.01万/㎡
2016年5月	低層	2DK	45㎡〜	3,690万	81.35万/㎡
2016年4月	低層	1R	70㎡〜	5,800万	82.86万/㎡
2016年12月	低層	2DK	45㎡〜	3,490万	76.95万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	1,380万	70.67万/㎡
2016年11月	低層	2DK	45㎡〜	3,490万	76.95万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	69.5万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	35㎡〜	2,880万	74.08万/㎡
2015年12月	低層	2DK	35㎡〜	2,880万	74.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の28%）で、平均月額65,429円。2LDKなら月額144,000円が相場です。

ワンルーム

65,429円

60,000〜70,000円

62,333円

60,000〜65,000円

64,833円

59,000〜75,000円

1DK

96,500円

95,000〜98,000円

2DK

136,250円

135,000〜140,000円

2LDK

144,000円

140,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

2件

10〜15万

7件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	高層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,214円/㎡
2023年5月	中層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,582円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,063円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,063円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,021円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,328円/㎡
2021年3月	高層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,147円/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,482円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,534円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,175円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,063円/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,840円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,063円/㎡
2018年8月	高層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,147円/㎡
2018年6月	高層	2DK	40㎡〜	140,000円	3,263円/㎡
2018年3月	高層	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,718円/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,750円/㎡
2017年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,523円/㎡
2017年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,627円/㎡
2016年8月	中層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,472円/㎡
2016年5月	低層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,403円/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	60,000円	3,534円/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	62,000円	3,651円/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	65,000円	3,828円/㎡
2014年12月	中層	2LDK	45㎡〜	140,000円	3,086円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。