マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

メゾンAN

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目8-4 周辺地図は こちら | 築47年 | 9戸

推定相場
メゾンAN
最新データ
2025年12月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.7万円。周辺エリア平均(117.0万円)より57.5%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より49.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20152021202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.7万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、10年間で6.4%上昇しました(年平均+0.6%)。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の27%・13件)で、平均4,449万円です。3LDKが最も高く平均6,991万円、1DKは平均1,747万円です。
1DK
7件
1,747万
2DK
5件
3,824万
3DK
2件
5,200万
3LDK
3件
6,991万
1LDK
10件
4,142万
2LDK
13件
4,449万
1LDK
2件
2,969万
2DK
6件
2,109万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 7件 1,747万 724万 3,000万
2DK 5件 3,824万 3,168万 4,364万
3DK 2件 5,200万 4,800万 5,600万
3LDK 3件 6,991万 4,345万 9,000万
1LDK 10件 4,142万 3,307万 5,633万
2LDK 13件 4,449万 3,207万 6,034万
1LDK 2件 2,969万 2,969万 2,969万
2DK 6件 2,109万 1,880万 2,564万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.1万円で、1-2階(50.1万円)と比べて12.0万円(+24.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
50.1万/㎡
5件
3階以上
62.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区三軒茶屋2丁目8-4 周辺地図は こちら
築年月1979年8月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数9戸
専有面積36.92m² ~ 40.25m²
管理会社自主管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩4分
🚉
西太子堂駅
東急世田谷線
徒歩5分
🚉
若林駅
東急世田谷線 / 名鉄三河線
徒歩13分

学区情報

小学校
世田谷区立三軒茶屋小学校
中学校
世田谷区立駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンAN 1979 9戸 49.7万 2,000万
ルナパーク三軒茶屋 1984 22戸 125.2万 5,680万
チサンマンション自由ヶ丘 1973 29戸 76.9万 2,880万
MJハイツ 1977 20戸 79.3万 7,680万
グレイス三軒茶屋 1979 29戸 113.8万 6,280万
トゥールロワイヤル三軒茶屋 1998 43戸 177.8万 9,780万
三軒茶屋リリエンハイム 1992 42戸 119.4万 2,400万
アルス三軒茶屋エストライフ 2002 32戸 211.0万 11,800万
ベルクレール三軒茶屋 2000 15戸 124.1万 5,480万
ハウス三軒茶屋 1995 30戸 131.9万 7,580万
ブライズ三軒茶屋 2009 32戸 109.6万 2,420万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152021202220242025
2DK 46.7 - - 50.3 49.7
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 2DK 40㎡〜 2,000万 49.69万/㎡
2024年7月 低層 2DK 40㎡〜 1,880万 46.71万/㎡
2024年5月 低層 2DK 40㎡〜 1,980万 49.2万/㎡
2024年4月 低層 2DK 40㎡〜 2,080万 51.68万/㎡
2024年3月 低層 2DK 40㎡〜 2,150万 53.42万/㎡
2022年2月 中層 1SLDK 35㎡〜 2,390万 64.74万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,530万 68.53万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,530万 68.53万/㎡
2015年5月 中層 2DK 40㎡〜 1,880万 46.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。