チサンマンション自由ヶ丘

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目17番13号 | 築53年 | 29戸

推定相場

チサンマンション自由ヶ丘

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の42.6万/㎡から2024年は76.9万/㎡へ、9年間で80.7%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・8件）で、平均3,669万円です。2LDKが最も高く平均3,995万円、2DKは平均2,678万円です。

1LDK

8件

3,669万

2DK

3件

2,678万

2LDK

3件

3,995万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	3,669万	1,895万	4,579万
2DK	3件	2,678万	2,452万	2,880万
2LDK	3件	3,995万	3,866万	4,151万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.0万円で、1-3階（72.4万円）と比べて0.6万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

72.4万/㎡

2件

4-7階

71万/㎡

11件

8階以上

73万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目17番13号
築年月	1973年2月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	29戸
専有面積	37.44m² ～ 48.60m²
分譲会社	地産
施工会社	鴻池組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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九品仏駅

東急大井町線

徒歩1分

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自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩10分

学区情報

小学校

九品仏小学校

中学校

八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション自由ヶ丘	1973	29戸	76.9万	2,880万
トゥールロワイヤル三軒茶屋	1998	43戸	177.8万	9,780万
グレイス三軒茶屋	1979	29戸	113.8万	6,280万
三軒茶屋リリエンハイム	1992	42戸	119.4万	2,400万
ルナパーク三軒茶屋	1984	22戸	125.2万	5,680万
メゾンＡＮ	1979	9戸	49.7万	2,000万
ＭＪハイツ	1977	20戸	79.3万	7,680万
ブライズ三軒茶屋	2009	32戸	109.6万	2,420万
アーバイル三軒茶屋	2005	57戸	163.3万	3,740万
メゾン・ド・ブリーヤン	1981	29戸	91.4万	1,280万
プライムコート駒沢	1992	10戸	106.7万	14,200万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2DK	-	-	-	-	-	65.4万	-	76.9万
1LDK	69.6万	67.9万	-	-	-	-	88.8万	-
2LDK	-	-	69.5万	79.5万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	低層	2DK	35㎡〜	2,880万	76.93万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	35㎡〜	3,390万	90.55万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	35㎡〜	3,290万	87.88万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	35㎡〜	3,290万	87.88万/㎡
2022年7月	中層	2DK	35㎡〜	2,450万	65.44万/㎡
2021年3月	高層	1DK	35㎡〜	2,980万	79.6万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	40㎡〜	3,390万	78.48万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	40㎡〜	3,480万	80.56万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	45㎡〜	3,380万	69.55万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	45㎡〜	3,300万	67.91万/㎡
2017年1月	高層	1LDK	45㎡〜	3,300万	67.91万/㎡
2016年12月	高層	1SLDK	45㎡〜	3,280万	67.5万/㎡
2016年11月	高層	1LDK	45㎡〜	3,480万	71.61万/㎡
2016年11月	高層	1LDK	45㎡〜	3,280万	67.5万/㎡
2015年9月	高層	1LDK	35㎡〜	1,390万	37.13万/㎡
2015年11月	高層	2DK	35㎡〜	1,798万	48.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。