メゾン・ド・ブリーヤン

東京都世田谷区太子堂4丁目5-29 周辺地図はこちら | 築45年 | 29戸

推定相場

メゾン・ド・ブリーヤン

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の71.9万/㎡から2025年は78.1万/㎡へ、8年間で8.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,375〜61,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

30件

1,128万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	30件	1,128万	879万	1,380万

階数別の㎡単価

1-2階

73.6万/㎡

25件

3階以上

70.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都世田谷区太子堂4丁目5-29 周辺地図はこちら
築年月	1981年12月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	12.50m² ～ 17.01m²
分譲会社	マルコー
施工会社	間柄建設
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩5分

学区情報

小学校

三軒茶屋小学校

中学校

太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ブリーヤン	1981	29戸	91.4万	1,280万
三軒茶屋リリエンハイム	1992	42戸	119.4万	2,400万
トゥールロワイヤル三軒茶屋	1998	43戸	177.8万	9,780万
チサンマンション自由ヶ丘	1973	29戸	76.9万	2,880万
ＭＪハイツ	1977	20戸	79.3万	7,680万
グレイス三軒茶屋	1979	29戸	113.8万	6,280万
ハイム太子堂	1980	18戸	113.9万	6,180万
ルナパーク三軒茶屋	1984	22戸	125.2万	5,680万
ブライズ三軒茶屋	2009	32戸	109.6万	2,420万
アーバイル三軒茶屋	2005	57戸	163.3万	3,740万
メゾンＡＮ	1979	9戸	49.7万	2,000万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
1R	71.9万	65.3万	68.7万	67.7万	60.0万	77.3万	78.1万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1R	10㎡〜	899万	66.06万/㎡
2025年9月	低層	1R	10㎡〜	935万	68.71万/㎡
2025年9月	低層	1R	10㎡〜	1,380万	98.58万/㎡
2025年9月	低層	1R	10㎡〜	980万	72.01万/㎡
2025年8月	低層	1R	10㎡〜	990万	72.74万/㎡
2025年8月	低層	1R	10㎡〜	1,040万	76.42万/㎡
2025年7月	低層	1R	10㎡〜	1,180万	84.29万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	1,230万	72.31万/㎡
2025年12月	低層	1R	10㎡〜	1,280万	91.43万/㎡
2025年11月	低層	1R	10㎡〜	1,280万	91.43万/㎡
2025年10月	低層	1R	10㎡〜	888万	65.25万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	1,230万	72.31万/㎡
2024年5月	低層	1R	10㎡〜	900万	64.29万/㎡
2024年10月	低層	1R	10㎡〜	1,290万	92.15万/㎡
2024年10月	中層	1R	10㎡〜	950万	67.86万/㎡
2024年10月	中層	1R	10㎡〜	960万	68.58万/㎡
2024年10月	低層	1R	10㎡〜	1,380万	98.58万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	980万	57.62万/㎡
2023年4月	低層	1R	10㎡〜	850万	62.46万/㎡
2022年9月	中層	1R	10㎡〜	950万	67.67万/㎡
2022年3月	中層	1R	10㎡〜	950万	67.67万/㎡
2021年5月	低層	1R	10㎡〜	980万	72.06万/㎡
2021年5月	低層	1R	10㎡〜	890万	65.4万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	1,030万	65.78万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	990万	63.22万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	68.97万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	990万	63.22万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	990万	64.84万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	70.73万/㎡
2017年5月	中層	1R	10㎡〜	1,000万	80万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額58,822円。1Rなら月額58,913円が相場です。

ワンルーム

58,822円

49,000〜78,000円

58,913円

53,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

109件

全 110 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,831円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,831円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,333円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,527円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,768円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	73,000円	5,214円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,831円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,640円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,831円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,279円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,704円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,602円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,151円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,536円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,406円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,768円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,527円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,917円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	78,000円	5,571円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,602円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,512円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,929円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,576円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	3,988円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,060円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	4,126円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,448円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,384円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	3,988円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,453円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。