三軒茶屋リリエンハイムの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20132018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の68.6万/㎡から2024年は119.4万/㎡へ、11年間で74.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,833〜79,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・8件）で、平均2,262万円です。1Rが最も高く平均2,696万円、1Kは平均2,262万円です。

1R

5件

2,696万

1K

8件

2,262万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,696万	1,965万	3,287万
1K	8件	2,262万	2,063万	2,570万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は103.2万円で、1-5階（85.9万円）と比べて17.3万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

85.9万/㎡

4件

6-10階

103.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +17.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区太子堂4丁目4-5 周辺地図はこちら
築年月	1992年2月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	42戸
専有面積	20.10m² ～ 33.14m²
分譲会社	昭和地所
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩4分

学区情報

小学校

三軒茶屋小学校

中学校

太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三軒茶屋リリエンハイム	1992	42戸	119.4万	2,400万
ＭＪハイツ	1977	20戸	79.3万	7,680万
チサンマンション自由ヶ丘	1973	29戸	76.9万	2,880万
メゾン・ド・ブリーヤン	1981	29戸	91.4万	1,280万
トゥールロワイヤル三軒茶屋	1998	43戸	177.8万	9,780万
ルナパーク三軒茶屋	1984	22戸	125.2万	5,680万
グレイス三軒茶屋	1979	29戸	113.8万	6,280万
ハイム太子堂	1980	18戸	113.9万	6,180万
メゾンＡＮ	1979	9戸	49.7万	2,000万
ブライズ三軒茶屋	2009	32戸	109.6万	2,420万
アーバイル三軒茶屋	2005	57戸	163.3万	3,740万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1K	68.6万	84.6万	-	-	88.2万	-	-	119.4万
1R	-	-	79.6万	92.7万	-	137.3万	113.4万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,400万	119.41万/㎡
2023年1月	9〜10階	1R	20㎡〜	2,280万	113.44万/㎡
2022年8月	7〜8階	1R	20㎡〜	2,980万	137.27万/㎡
2022年2月	7〜8階	1R	20㎡〜	2,980万	137.27万/㎡
2021年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,850万	85.22万/㎡
2021年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,900万	87.52万/㎡
2021年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,850万	85.22万/㎡
2021年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,190万	94.81万/㎡
2019年1月	7〜8階	1R	20㎡〜	2,140万	92.65万/㎡
2018年7月	9〜10階	1DK	30㎡〜	3,480万	105.01万/㎡
2018年12月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,600万	79.61万/㎡
2017年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,750万	87.07万/㎡
2017年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,650万	82.09万/㎡
2013年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,490万	68.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額78,227円。1Kなら月額78,227円が相場です。

ワンルーム

101,000円

89,000〜115,000円

1K

78,227円

66,500〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

40件

8〜10万

17件

10〜15万

3件

20〜30万

1件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,682円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	3,915円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	4,677円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	79,000円	3,930円/㎡
2023年9月	9〜10階	1DK	30㎡〜	140,000円	4,224円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,383円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,731円/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,731円/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,731円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,377円/㎡
2022年7月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,376円/㎡
2022年5月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	105,000円	4,836円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,880円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	73,000円	3,363円/㎡
2022年4月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	115,000円	5,297円/㎡
2022年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,428円/㎡
2022年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	4,677円/㎡
2022年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	90,000円	3,896円/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,880円/㎡
2021年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2021年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	87,000円	3,766円/㎡
2021年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	3,132円/㎡
2021年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	73,000円	3,363円/㎡
2021年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	76,000円	3,501円/㎡
2021年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	70,000円	3,224円/㎡
2021年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,532円/㎡
2021年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,593円/㎡
2021年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	83,000円	3,823円/㎡
2021年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,455円/㎡
2021年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,731円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。