グレイス三軒茶屋
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目17-11 周辺地図は こちら | 築47年 | 29戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201520162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.1万/㎡から2025年は102万/㎡へ、10年間で116.5%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2016年の125,000円から2019年には145,000円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均5,603万円です。2LDKが最も高く平均5,603万円、1Rは平均4,947万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
4,947万 |
4,780万 |
5,280万 |
| 2LDK |
4件 |
5,603万 |
5,262万 |
6,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目17-11 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.88m² ～ 55.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 福島交通販売 |
|---|
| 施工会社 | 日新建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレイス三軒茶屋 |
1979 |
29戸 |
113.8万 |
6,280万 |
| トゥールロワイヤル三軒茶屋 |
1998 |
43戸 |
177.8万 |
9,780万 |
| チサンマンション自由ヶ丘 |
1973 |
29戸 |
76.9万 |
2,880万 |
| ブライズ三軒茶屋 |
2009 |
32戸 |
109.6万 |
2,420万 |
| アーバイル三軒茶屋 |
2005 |
57戸 |
163.3万 |
3,740万 |
| プライムコート駒沢 |
1992 |
10戸 |
106.7万 |
14,200万 |
| 三軒茶屋リリエンハイム |
1992 |
42戸 |
119.4万 |
2,400万 |
| メゾンＡＮ |
1979 |
9戸 |
49.7万 |
2,000万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋ナカムラ |
1983 |
31戸 |
114.0万 |
5,680万 |
| ハウス三軒茶屋 |
1995 |
30戸 |
131.9万 |
7,580万 |
| ルナパーク三軒茶屋 |
1984 |
22戸 |
125.2万 |
5,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
72.5万 |
- |
86.6万 |
- |
113.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
113.79万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜2階 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
90.24万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜2階 |
1R |
55㎡〜 |
5,280万 |
95.67万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜2階 |
1R |
55㎡〜 |
4,780万 |
86.61万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜2階 |
1R |
55㎡〜 |
4,780万 |
86.61万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
86.61万/㎡ |
| 2018年6月 |
9〜10階 |
2DK |
35㎡〜 |
3,180万 |
81.79万/㎡ |
| 2016年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,999万 |
72.57万/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,999万 |
72.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
5〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,600万 |
47.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の43%）で、平均月額123,333円。2DKなら月額139,450円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年11月 |
9〜10階 |
1LDK |
35㎡〜 |
145,000円 |
3,730円/㎡ |
| 2018年9月 |
9〜10階 |
2DK |
55㎡〜 |
128,900円 |
2,336円/㎡ |
| 2018年7月 |
9〜10階 |
2DK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,718円/㎡ |
| 2018年12月 |
9〜10階 |
1LDK |
35㎡〜 |
145,000円 |
3,730円/㎡ |
| 2018年11月 |
9〜10階 |
2K |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,104円/㎡ |
| 2016年6月 |
9〜10階 |
2K |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,104円/㎡ |
| 2016年4月 |
9〜10階 |
2K |
35㎡〜 |
130,000円 |
3,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。