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ライオンズマンション三軒茶屋ナカムラ

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目19-17 周辺地図は こちら | 築43年 | 31戸

推定相場
ライオンズマンション三軒茶屋ナカムラ
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.0万円。周辺エリア平均（117.0万円）より2.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を15.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.4万/㎡から2026年は114万/㎡へ、12年間で105.9%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の132,000円から2015年には97,500円へ、26.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・11件）で、平均4,371万円です。1LDKが最も高く平均5,098万円、1DKは平均2,140万円です。
ー
2件
3,284万
1DK
2件
2,140万
1LDK
11件
5,098万
2DK
11件
4,311万
2LDK
11件
4,371万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,284万 3,158万 3,409万
1DK 2件 2,140万 1,995万 2,284万
1LDK 11件 5,098万 4,428万 6,079万
2DK 11件 4,311万 3,526万 5,493万
2LDK 11件 4,371万 4,196万 4,765万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.9万円で、1-3階（55.4万円）と比べて40.5万円（+73.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
55.4万/㎡
2件
4-7階
92.3万/㎡
32件
8階以上
95.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +40.5万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区三軒茶屋2丁目19-17 周辺地図は こちら
築年月1983年4月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数31戸
専有面積26.73m² ～ 65.15m²
分譲会社大京観光
施工会社島藤建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西太子堂駅
東急世田谷線
徒歩3分
🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩7分

学区情報

小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション三軒茶屋ナカムラ 1983 31戸 114.0万 5,680万
プライムコート駒沢 1992 10戸 106.7万 14,200万
メゾンレスポアール 1981 28戸 98.6万 2,199万
アルス三軒茶屋 1984 52戸 99.0万 2,620万
ナザレンハイツ三軒茶屋 1985 69戸 135.4万 6,800万
アーバイル三軒茶屋 2005 57戸 163.3万 3,740万
ブライズ三軒茶屋 2009 32戸 109.6万 2,420万
アトラス三軒茶屋 2017 25戸 167.3万 6,680万
ニューウェルハイツ第2三軒茶屋 1984 43戸 100.0万 4,780万
ハウス三軒茶屋 1995 30戸 131.9万 7,580万
藤和若林コープ 1984 32戸 83.3万 5,600万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - 112.3万 106.8万 99.6万 114.5万 114.5万 114.0万
2DK - - - 106.0万 103.2万 96.1万 - -
2LDK 77.9万 75.6万 - - - - - -
ー - - - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 5,680万 114.01万/㎡
2025年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,599万 114.49万/㎡
2024年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,599万 114.49万/㎡
2024年7月 3〜4階 2DK 40㎡〜 3,780万 94.1万/㎡
2024年6月 3〜4階 2DK 40㎡〜 3,950万 98.34万/㎡
2024年4月 3〜4階 2DK 40㎡〜 3,850万 95.85万/㎡
2023年9月 3〜4階 2DK 40㎡〜 4,130万 102.82万/㎡
2023年6月 3〜4階 2DK 40㎡〜 4,180万 104.06万/㎡
2023年3月 3〜4階 2DK 40㎡〜 4,280万 106.55万/㎡
2023年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,280万 98.28万/㎡
2023年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,398万 100.99万/㎡
2023年12月 3〜4階 2DK 40㎡〜 3,999万 99.56万/㎡
2022年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,480万 102.88万/㎡
2022年5月 3〜4階 2DK 40㎡〜 4,480万 111.53万/㎡
2022年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,598万 105.58万/㎡
2022年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,880万 112.06万/㎡
2022年12月 7〜8階 2DK 45㎡〜 4,980万 99.97万/㎡
2022年10月 3〜4階 2DK 40㎡〜 4,280万 106.55万/㎡
2021年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,180万 99.41万/㎡
2021年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,980万 114.36万/㎡
2021年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 5,180万 123.19万/㎡
2020年9月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,780万 75.88万/㎡
2020年8月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,830万 76.88万/㎡
2020年7月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,880万 77.89万/㎡
2020年6月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,680万 73.87万/㎡
2020年5月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,690万 74.07万/㎡
2020年3月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,730万 74.87万/㎡
2020年3月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,750万 75.28万/㎡
2020年2月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,780万 75.88万/㎡
2020年10月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,760万 75.48万/㎡
2019年10月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,880万 77.89万/㎡
2018年7月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,880万 77.89万/㎡
2016年1月 3〜4階 ー 40㎡〜 2,400万 59.75万/㎡
2016年12月 9〜10階 2DK 40㎡〜 2,680万 64.96万/㎡
2015年10月 3〜4階 ー 40㎡〜 2,500万 62.24万/㎡
2014年12月 1〜2階 1DK 25㎡〜 1,380万 51.63万/㎡
2014年10月 1〜2階 1DK 25㎡〜 1,580万 59.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額127,200円。2DKなら月額127,200円が相場です。
1DK
87,000円
77,000〜99,000円
2DK
127,200円
118,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 1〜2階 1DK 25㎡〜 77,000円 2,881円/㎡
2015年5月 3〜4階 2DK 40㎡〜 129,000円 3,211円/㎡
2015年3月 1〜2階 1DK 25㎡〜 85,000円 3,180円/㎡
2015年1月 3〜4階 1DK 25㎡〜 99,000円 3,612円/㎡
2014年11月 9〜10階 2DK 40㎡〜 118,000円 2,950円/㎡
2014年11月 9〜10階 2DK 40㎡〜 125,000円 3,125円/㎡
2013年7月 3〜4階 2DK 40㎡〜 129,000円 3,211円/㎡
2013年6月 3〜4階 2DK 40㎡〜 135,000円 3,361円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。