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ナザレンハイツ三軒茶屋

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目19-15 周辺地図は こちら | 築41年 | 69戸

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
201520172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の79.6万/㎡から2026年は135.4万/㎡へ、11年間で70.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
201420162018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は155,000〜157,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均6,186万円です。1SLDKが最も高く平均7,135万円、3DKは平均4,938万円です。
1SLDK
2件
7,135万
2LDK
13件
6,186万
3DK
9件
4,938万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 7,135万 7,017万 7,252万
2LDK 13件 6,186万 5,480万 6,990万
3DK 9件 4,938万 4,224万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は115.6万円で、6-10階（102.8万円）と比べて12.8万円（+12.5%）高くなっています。
6-10階
102.8万/㎡
19件
11-20階
115.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +12.8万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区三軒茶屋2丁目19-15 周辺地図は こちら
築年月1985年3月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付11階建
総戸数69戸
専有面積45.41m² ～ 50.23m²
分譲会社永谷
施工会社松井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩5分

学区情報

小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナザレンハイツ三軒茶屋 1985 69戸 135.4万 6,800万
メゾンレスポアール 1981 28戸 98.6万 2,199万
アルス三軒茶屋 1984 52戸 99.0万 2,620万
ライオンズマンション三軒茶屋ナカムラ 1983 31戸 114.0万 5,680万
アトラス三軒茶屋 2017 25戸 167.3万 6,680万
プライムコート駒沢 1992 10戸 106.7万 14,200万
藤和若林コープ 1984 32戸 83.3万 5,600万
リレント三軒茶屋 1984 31戸 102.9万 3,980万
アーバイル三軒茶屋 2005 57戸 163.3万 3,740万
等々力ホームズ 1992 45戸 80.4万 1,880万
ニューウェルハイツ第2三軒茶屋 1984 43戸 100.0万 4,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2LDK - - 99.2万 - 111.1万 124.1万 122.1万 135.4万
3DK 69.7万 69.7万 - - - 103.1万 119.1万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,800万 135.38万/㎡
2025年7月 7〜9階 3DK 50㎡〜 5,980万 119.06万/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 6,490万 129.21万/㎡
2025年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 6,690万 133.19万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,580万 111.1万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,780万 115.08万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,480万 109.1万/㎡
2024年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 6,990万 139.16万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,980万 119.06万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,480万 129.01万/㎡
2024年10月 10〜11階 3DK 50㎡〜 5,180万 103.13万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,480万 109.1万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,780万 115.08万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,480万 109.1万/㎡
2021年6月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 6,180万 123.04万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,480万 89.19万/㎡
2021年10月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 5,980万 119.06万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,980万 99.15万/㎡
2019年9月 10〜11階 3DK 50㎡〜 3,500万 69.69万/㎡
2019年3月 10〜11階 3DK 50㎡〜 3,500万 69.69万/㎡
2018年9月 10〜11階 3DK 50㎡〜 3,500万 69.69万/㎡
2017年1月 10〜11階 3DK 50㎡〜 3,680万 73.27万/㎡
2017年1月 7〜9階 3DK 50㎡〜 3,880万 77.25万/㎡
2016年10月 10〜11階 3DK 50㎡〜 4,280万 85.21万/㎡
2015年12月 10〜11階 3DK 50㎡〜 4,000万 79.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の77%）で、平均月額154,100円。3DKなら月額154,100円が相場です。
2LDK
163,000円
150,000〜179,000円
3DK
154,100円
138,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
11件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 160,000円 3,524円/㎡
2021年10月 7〜9階 3DK 45㎡〜 155,000円 3,420円/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 179,000円 3,950円/㎡
2019年8月 4〜6階 3DK 50㎡〜 138,000円 2,747円/㎡
2019年8月 4〜6階 3DK 50㎡〜 138,000円 2,749円/㎡
2019年4月 7〜9階 3DK 50㎡〜 155,000円 3,086円/㎡
2019年11月 7〜9階 3DK 50㎡〜 155,000円 3,086円/㎡
2018年9月 7〜9階 3DK 50㎡〜 165,000円 3,285円/㎡
2018年9月 7〜9階 3DK 50㎡〜 160,000円 3,185円/㎡
2018年3月 7〜9階 3DK 50㎡〜 165,000円 3,285円/㎡
2018年10月 7〜9階 3DK 50㎡〜 155,000円 3,086円/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,986円/㎡
2014年9月 4〜6階 3DK 50㎡〜 155,000円 3,100円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。