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アルス三軒茶屋

東京都世田谷区太子堂4丁目7-3 周辺地図は こちら | 築42年 | 52戸

推定相場
アルス三軒茶屋
最新データ
2024年5月
売買26件 / 賃貸73件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.0万円。周辺エリア平均（113.2万円）より12.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を0.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.4万/㎡から2024年は90.4万/㎡へ、10年間で66.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2024年には84,556円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の58%・15件）で、平均1,868万円です。1DKが最も高く平均2,671万円、1Rは平均1,868万円です。
1R
15件
1,868万
1DK
11件
2,671万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 1,868万 1,522万 2,432万
1DK 11件 2,671万 1,851万 3,849万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.5万円で、1-3階（79.0万円）と比べて2.5万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
79万/㎡
8件
4-7階
81.5万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区太子堂4丁目7-3 周辺地図は こちら
築年月1984年6月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数52戸
専有面積17.00m² ～ 48.35m²
分譲会社東急不動産
施工会社島藤建設工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩6分

学区情報

小学校
三軒茶屋小学校
中学校
太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルス三軒茶屋 1984 52戸 99.0万 2,620万
メゾンレスポアール 1981 28戸 98.6万 2,199万
ナザレンハイツ三軒茶屋 1985 69戸 135.4万 6,800万
ライオンズマンション三軒茶屋ナカムラ 1983 31戸 114.0万 5,680万
アトラス三軒茶屋 2017 25戸 167.3万 6,680万
プライムコート駒沢 1992 10戸 106.7万 14,200万
アーバイル三軒茶屋 2005 57戸 163.3万 3,740万
藤和若林コープ 1984 32戸 83.3万 5,600万
ブライズ三軒茶屋 2009 32戸 109.6万 2,420万
リレント三軒茶屋 1984 31戸 102.9万 3,980万
等々力ホームズ 1992 45戸 80.4万 1,880万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1DK 70.3万 65.0万 - - 77.0万 112.4万 93.7万 99.0万
1R 78.4万 77.2万 79.8万 100.9万 77.0万 79.2万 - 86.1万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 1〜2階 1DK 25㎡〜 2,620万 99.02万/㎡
2024年3月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,680万 86.11万/㎡
2024年1月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,680万 86.11万/㎡
2023年9月 1〜2階 1DK 25㎡〜 2,480万 93.73万/㎡
2022年8月 7〜8階 1DK 25㎡〜 3,100万 104.7万/㎡
2022年6月 7〜8階 1DK 25㎡〜 3,390万 114.49万/㎡
2022年6月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,450万 81.19万/㎡
2022年5月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,380万 77.27万/㎡
2022年1月 7〜8階 1DK 25㎡〜 3,490万 117.87万/㎡
2021年8月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,580万 77.04万/㎡
2021年11月 7〜8階 1DK 25㎡〜 2,280万 77.01万/㎡
2020年10月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,998万 100.86万/㎡
2019年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,380万 79.77万/㎡
2018年8月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,440万 83.24万/㎡
2018年6月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,300万 72.79万/㎡
2018年2月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,650万 62.36万/㎡
2018年2月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,898万 74.67万/㎡
2018年1月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,650万 62.36万/㎡
2018年1月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,860万 70.3万/㎡
2018年1月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,980万 77.9万/㎡
2017年9月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,480万 82.87万/㎡
2017年12月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,880万 73.96万/㎡
2017年11月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,860万 70.3万/㎡
2015年8月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,250万 64.07万/㎡
2014年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,180万 60.49万/㎡
2014年2月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,280万 48.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額77,167円。1DKなら月額85,875円が相場です。
ワンルーム
77,167円
62,000〜102,000円
1R
72,952円
67,000〜85,000円
1DK
85,875円
80,000〜94,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
44件
8〜10万
26件
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 3,029円/㎡
2024年9月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,658円/㎡
2024年9月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,359円/㎡
2024年9月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,357円/㎡
2024年8月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,657円/㎡
2024年12月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,540円/㎡
2024年11月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,540円/㎡
2024年11月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,335円/㎡
2024年10月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,658円/㎡
2023年8月 3〜4階 1DK 25㎡〜 83,000円 2,803円/㎡
2023年6月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,178円/㎡
2023年5月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,280円/㎡
2023年4月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,704円/㎡
2023年10月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,485円/㎡
2022年9月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 3,029円/㎡
2022年8月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,344円/㎡
2022年5月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,335円/㎡
2022年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,988円/㎡
2021年7月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,280円/㎡
2021年6月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,434円/㎡
2021年6月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 102,000円 3,855円/㎡
2021年4月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,344円/㎡
2021年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,332円/㎡
2021年12月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,624円/㎡
2020年7月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,462円/㎡
2020年4月 5〜6階 1DK 25㎡〜 94,000円 3,174円/㎡
2020年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,103円/㎡
2020年11月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,434円/㎡
2020年10月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,537円/㎡
2019年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,434円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。