メゾンレスポアール
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目19-16 周辺地図は こちら | 築45年 | 28戸
賃料の推移
17万14万11万8万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2023年には120,000円へ、42.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
63.4〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 26.19㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・21件）で、平均4,793万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,189万円、１Ｋは平均1,551万円です。
２ＬＤＫ
4,793万
21件
１Ｋ
1,551万
13件
１Ｒ
1,899万
6件
１ＤＫ
1,781万
8件
３ＬＤＫ
7,189万
5件
２ＤＫ
3,892万
10件
１ＬＤＫ
4,189万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 21件 | 4,793万 | 3,247万 | 6,142万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,551万 | 897万 | 3,500万 |
| １Ｒ | 6件 | 1,899万 | 1,257万 | 3,000万 |
| １ＤＫ | 8件 | 1,781万 | 733万 | 3,038万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,189万 | 4,399万 | 9,000万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 3,892万 | 2,928万 | 4,725万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,189万 | 3,348万 | 5,703万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目19-16 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 22.31m² ～ 60.00m² |
| 分譲会社 | 島藤建設工業 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンレスポアール | 1981 | 28戸 | 98.6万 | 2,199万 |
| ナザレンハイツ三軒茶屋 | 1985 | 69戸 | 135.4万 | 6,800万 |
| アルス三軒茶屋 | 1984 | 52戸 | 99.0万 | 2,620万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋ナカムラ | 1983 | 31戸 | 114.0万 | 5,680万 |
| プライムコート駒沢 | 1992 | 10戸 | 106.7万 | 14,200万 |
| アトラス三軒茶屋 | 2017 | 25戸 | 167.3万 | 6,680万 |
| アーバイル三軒茶屋 | 2005 | 57戸 | 163.3万 | 3,740万 |
| ブライズ三軒茶屋 | 2009 | 32戸 | 109.6万 | 2,420万 |
| 藤和若林コープ | 1984 | 32戸 | 83.3万 | 5,600万 |
| ニューウェルハイツ第2三軒茶屋 | 1984 | 43戸 | 100.0万 | 4,780万 |
| リレント三軒茶屋 | 1984 | 31戸 | 102.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,199万 | 98.57万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,580万 | 60.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の33%）で、平均月額81,500円。3DKなら月額151,333円が相場です。
1K
84,000〜95,000円
89,000円
1DK
75,000〜89,000円
81,500円
2K
85,000〜98,000円
91,500円
3DK
150,000〜154,000円
151,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
15件
15〜20万
6件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,179円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 154,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 154,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,765円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。