リレント三軒茶屋

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目19-11 周辺地図はこちら | 築42年 | 31戸

推定相場

リレント三軒茶屋

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20132017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.2万/㎡から2024年は102.9万/㎡へ、11年間で132.9%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は102,500〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・6件）で、平均2,511万円です。2LDKが最も高く平均4,722万円、1DKは平均2,511万円です。

1DK

6件

2,511万

1LDK

2件

4,049万

2LDK

4件

4,722万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	6件	2,511万	1,853万	2,975万
1LDK	2件	4,049万	3,980万	4,117万
2LDK	4件	4,722万	4,079万	5,155万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.3万円で、1-3階（69.1万円）と比べて13.2万円（+19.1%）高くなっています。

1-3階

69.1万/㎡

8件

4-7階

82.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +13.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目19-11 周辺地図はこちら
築年月	1984年6月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
専有面積	27.16m² ～ 54.61m²
分譲会社	初穂、太陽住宅興業
施工会社	真柄建設
管理会社	国土管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西太子堂駅

東急世田谷線

徒歩3分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩6分

学区情報

小学校

三軒茶屋小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リレント三軒茶屋	1984	31戸	102.9万	3,980万
等々力ホームズ	1992	45戸	80.4万	1,880万
藤和若林コープ	1984	32戸	83.3万	5,600万
三軒茶屋パークホームズ	1998	36戸	106.2万	11,200万
三軒茶屋シティハウス	1995	91戸	162.9万	6,990万
ナザレンハイツ三軒茶屋	1985	69戸	135.4万	6,800万
アトラス三軒茶屋	2017	25戸	167.3万	6,680万
メゾン・ド・クリスタル	1981	29戸	50.2万	1,070万
メゾンレスポアール	1981	28戸	98.6万	2,199万
アルス三軒茶屋	1984	52戸	99.0万	2,620万
ライオンズマンション三軒茶屋ナカムラ	1983	31戸	114.0万	5,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	-	-	-	-	-	102.9万	102.9万
1DK	-	83.1万	60.6万	-	-	91.3万	-	-
2LDK	69.2万	-	-	69.5万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1LDK	35㎡〜	3,980万	102.93万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	35㎡〜	3,980万	102.93万/㎡
2022年9月	高層	1DK	25㎡〜	2,480万	91.31万/㎡
2022年2月	中層	2DK	35㎡〜	2,740万	70.86万/㎡
2022年1月	高層	1DK	25㎡〜	2,480万	91.31万/㎡
2021年8月	高層	1SDK	25㎡〜	1,980万	72.91万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,999万	73.23万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	50㎡〜	3,999万	73.23万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,380万	61.9万/㎡
2018年3月	低層	1DK	30㎡〜	1,900万	59.36万/㎡
2018年1月	低層	1DK	30㎡〜	1,980万	61.86万/㎡
2017年7月	低層	1R	30㎡〜	2,280万	71.23万/㎡
2017年7月	低層	1DK	25㎡〜	2,380万	83.08万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.22万/㎡
2013年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,200万	44.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の42%）で、平均月額89,933円。2DKなら月額105,000円が相場です。

ワンルーム

97,750円

92,000〜115,000円

101,500円

100,000〜105,000円

97,250円

79,000〜115,000円

1DK

89,933円

82,000〜105,000円

2DK

105,000円

105,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

17件

10〜15万

18件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	中層	2DK	35㎡〜	105,000円	2,715円/㎡
2022年5月	低層	1DK	25㎡〜	82,000円	3,264円/㎡
2022年4月	低層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,682円/㎡
2022年2月	低層	1DK	25㎡〜	105,000円	3,866円/㎡
2021年9月	低層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,571円/㎡
2021年7月	高層	1DK	35㎡〜	100,000円	2,586円/㎡
2021年7月	中層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,277円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,645円/㎡
2021年5月	低層	1DK	25㎡〜	82,000円	3,264円/㎡
2021年11月	低層	1DK	25㎡〜	82,000円	3,264円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,387円/㎡
2020年4月	低層	1DK	25㎡〜	82,000円	3,264円/㎡
2020年11月	低層	1DK	25㎡〜	82,000円	3,264円/㎡
2020年10月	中層	2DK	35㎡〜	105,000円	2,715円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	115,000円	3,592円/㎡
2019年7月	高層	1DK	35㎡〜	100,000円	2,586円/㎡
2019年3月	中層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,130円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,387円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,387円/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,314円/㎡
2017年2月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,314円/㎡
2017年2月	中層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,130円/㎡
2017年2月	低層	1R	30㎡〜	100,000円	3,124円/㎡
2017年1月	中層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,277円/㎡
2017年1月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,682円/㎡
2016年7月	中層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,277円/㎡
2016年7月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,682円/㎡
2016年5月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	3,866円/㎡
2016年3月	中層	1K	25㎡〜	115,000円	4,234円/㎡
2016年11月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,145円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。