メゾン・ド・クリスタル

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目22-4 周辺地図はこちら | 築45年 | 29戸

推定相場

メゾン・ド・クリスタル

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.4万/㎡から2026年は57.5万/㎡へ、12年間で32.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,500円から2025年には66,429円へ、23.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の84%・41件）で、平均1,375万円です。1Kが最も高く平均1,391万円、1DKは平均1,375万円です。

8件

1,391万

1DK

41件

1,375万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	1,391万	1,298万	1,590万
1DK	41件	1,375万	980万	2,049万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.2万円で、1-2階（57.3万円）と比べて4.9万円（+8.6%）高くなっています。

1-2階

57.3万/㎡

17件

3階以上

62.2万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目22-4 周辺地図はこちら
築年月	1981年11月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	18.96m² ～ 22.38m²
施工会社	生研建設
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西太子堂駅

東急世田谷線

徒歩5分

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三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩6分

学区情報

小学校

三軒茶屋小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・クリスタル	1981	29戸	50.2万	1,070万
三軒茶屋パークホームズ	1998	36戸	106.2万	11,200万
リレント三軒茶屋	1984	31戸	102.9万	3,980万
三軒茶屋シティハウス	1995	91戸	162.9万	6,990万
ルミエール三軒茶屋	1981	19戸	87.4万	3,350万
等々力ホームズ	1992	45戸	80.4万	1,880万
ニューウェルハイツ第2三軒茶屋	1984	43戸	100.0万	4,780万
藤和若林コープ	1984	32戸	83.3万	5,600万
ナザレンハイツ三軒茶屋	1985	69戸	135.4万	6,800万
ヴォーガコルテ世田谷上町	2007	35戸	99.2万	2,200万
ルリオン三軒茶屋	2007	15戸	90.1万	3,650万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

47件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	67.5万	66.0万	67.8万	57.2万	55.7万	69.4万	58.4万	50.2万
1K	-	-	60.4万	-	-	-	72.4万	64.7万

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1DK	20㎡〜	1,070万	50.19万/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	64.73万/㎡
2025年9月	高層	1DK	20㎡〜	1,150万	53.94万/㎡
2025年7月	高層	1DK	20㎡〜	1,180万	54.03万/㎡
2025年7月	高層	1DK	20㎡〜	1,280万	58.61万/㎡
2025年4月	中層	1DK	15㎡〜	1,349万	71.16万/㎡
2025年3月	中層	1DK	20㎡〜	1,349万	66.2万/㎡
2025年2月	中層	1DK	20㎡〜	1,349万	60.28万/㎡
2025年1月	中層	1DK	20㎡〜	1,349万	65.87万/㎡
2025年1月	中層	1DK	20㎡〜	1,399万	68.32万/㎡
2025年12月	高層	1DK	20㎡〜	1,070万	50.19万/㎡
2025年12月	高層	1DK	20㎡〜	980万	44.88万/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	1,298万	68.46万/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	1,330万	70.15万/㎡
2025年11月	高層	1DK	20㎡〜	1,080万	49.45万/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	1,380万	72.79万/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	1,480万	78.07万/㎡
2024年9月	中層	1DK	20㎡〜	1,599万	78.08万/㎡
2024年9月	高層	1DK	20㎡〜	1,380万	63.19万/㎡
2024年9月	中層	1DK	15㎡〜	1,499万	79.07万/㎡
2024年9月	中層	1DK	20㎡〜	1,699万	82.96万/㎡
2024年8月	中層	1DK	20㎡〜	1,380万	63.84万/㎡
2024年7月	中層	1DK	20㎡〜	1,350万	64.2万/㎡
2024年5月	中層	1DK	20㎡〜	1,290万	59.07万/㎡
2024年11月	中層	1DK	20㎡〜	1,499万	73.2万/㎡
2024年10月	中層	1DK	20㎡〜	1,290万	61.35万/㎡
2023年9月	中層	1DK	20㎡〜	1,030万	48.32万/㎡
2023年7月	中層	1DK	20㎡〜	1,390万	65.2万/㎡
2023年10月	中層	1DK	20㎡〜	1,000万	46.91万/㎡
2023年10月	中層	1DK	20㎡〜	1,330万	62.39万/㎡
2022年7月	中層	1DK	20㎡〜	1,250万	57.24万/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	1,150万	60.37万/㎡
2021年4月	高層	1DK	20㎡〜	1,480万	67.77万/㎡
2021年10月	高層	1DK	20㎡〜	1,480万	67.77万/㎡
2020年7月	低層	ー	15㎡〜	1,400万	72.02万/㎡
2020年12月	低層	1DK	15㎡〜	1,250万	64.3万/㎡
2020年10月	高層	1DK	20㎡〜	1,480万	67.77万/㎡
2019年5月	低層	1DK	20㎡〜	1,250万	57.24万/㎡
2019年4月	高層	1DK	20㎡〜	1,698万	77.75万/㎡
2018年6月	低層	1DK	20㎡〜	1,300万	59.53万/㎡
2017年5月	低層	1DK	20㎡〜	1,000万	45.79万/㎡
2017年5月	低層	1DK	20㎡〜	1,000万	46.26万/㎡
2017年4月	低層	1DK	20㎡〜	1,080万	49.45万/㎡
2017年12月	低層	1DK	20㎡〜	1,300万	59.53万/㎡
2016年11月	低層	1DK	20㎡〜	1,000万	46.26万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	970万	43.82万/㎡
2015年6月	低層	1DK	15㎡〜	1,050万	54.27万/㎡
2015年11月	高層	1DK	20㎡〜	1,070万	49万/㎡
2014年5月	低層	1DK	20㎡〜	750万	35.18万/㎡
2014年10月	低層	1K	20㎡〜	1,100万	51.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の93%）で、平均月額71,658円。1DKなら月額71,658円が相場です。

75,750円

65,000〜84,000円

1DK

71,658円

53,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

93件

8〜10万

33件

全 126 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1DK	20㎡〜	70,000円	3,205円/㎡
2025年4月	中層	1DK	20㎡〜	67,000円	3,068円/㎡
2025年4月	中層	1DK	15㎡〜	58,000円	3,045円/㎡
2025年4月	中層	1DK	20㎡〜	67,000円	3,143円/㎡
2025年3月	中層	1DK	20㎡〜	69,000円	3,159円/㎡
2025年1月	高層	1DK	20㎡〜	67,000円	3,068円/㎡
2025年1月	中層	1DK	20㎡〜	67,000円	3,026円/㎡
2024年2月	低層	1DK	20㎡〜	68,000円	3,217円/㎡
2024年12月	低層	1DK	20㎡〜	80,000円	3,700円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,863円/㎡
2023年5月	中層	1DK	20㎡〜	60,000円	2,710円/㎡
2023年5月	低層	1DK	20㎡〜	65,000円	2,857円/㎡
2023年4月	中層	1DK	15㎡〜	58,000円	3,045円/㎡
2023年4月	中層	1DK	20㎡〜	67,000円	3,068円/㎡
2023年1月	高層	1DK	20㎡〜	68,000円	3,190円/㎡
2023年1月	低層	1DK	20㎡〜	65,000円	3,075円/㎡
2022年7月	中層	1DK	20㎡〜	64,000円	2,930円/㎡
2022年7月	低層	1DK	20㎡〜	53,000円	2,486円/㎡
2022年6月	中層	1DK	15㎡〜	58,000円	3,045円/㎡
2022年6月	低層	1DK	20㎡〜	54,000円	2,533円/㎡
2022年6月	低層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,580円/㎡
2022年5月	中層	1DK	15㎡〜	60,000円	3,150円/㎡
2022年4月	中層	1DK	20㎡〜	68,000円	3,071円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,423円/㎡
2022年11月	低層	1DK	20㎡〜	70,000円	3,238円/㎡
2021年9月	中層	1DK	20㎡〜	68,000円	3,071円/㎡
2021年9月	中層	1DK	20㎡〜	65,000円	2,976円/㎡
2021年8月	低層	1DK	20㎡〜	74,000円	3,423円/㎡
2021年8月	低層	1DK	20㎡〜	74,000円	3,348円/㎡
2021年7月	中層	1DK	20㎡〜	66,000円	3,096円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。